保障房型住房有房產(chǎn)證嗎？保障房型住房可以上市交易嗎？這是很多購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)的的時(shí)候普遍關(guān)注的問(wèn)題。保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房這兩種是有房產(chǎn)證的，而其中的公租房和廉租房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

保障房有房產(chǎn)證嗎

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有房產(chǎn)證，保障性住房包括,經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地差價(jià)。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門(mén)按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購(gòu)，公租房和廉租房不能上市交易。

不同地區(qū)的保障性住房種類(lèi)不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。

保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，可以出租。

保障房可以上市交易嗎

原則上已分配保障房是禁止上市交易的，分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程，城市經(jīng)濟(jì)適用房(簡(jiǎn)稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)適用房或經(jīng)適房)產(chǎn)權(quán)下來(lái)5年后可以上市交易。

目前，經(jīng)濟(jì)適用房通常在購(gòu)買(mǎi)滿一定年限后，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，補(bǔ)繳相應(yīng)的綜合地價(jià)款項(xiàng)，即可獲得“完全產(chǎn)權(quán)”上市交易。由于補(bǔ)繳額度的標(biāo)準(zhǔn)劃定能否與土地等同存在不確定性，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房的再上市交易產(chǎn)生了較大的牟利空間。

規(guī)劃中明確提出，嚴(yán)格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對(duì)依據(jù)相關(guān)政策允許上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。

地方政府和個(gè)人持有的購(gòu)置型保障性住房產(chǎn)權(quán)的方式是允許有房產(chǎn)證的，但為穩(wěn)定市場(chǎng)限制甚至消除牟利空間，有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果賣(mài)出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，分地區(qū)政策不一樣。