假如你是一位購(gòu)房者且你有足夠資金來(lái)全款買(mǎi)房，那你還會(huì)選擇進(jìn)行貸款嗎？大部分的人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)遇到這樣的選擇題，買(mǎi)房如果全款有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？與貸款買(mǎi)房相比哪個(gè)好？

買(mǎi)房如果全款有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？

全款買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，由于一些樓盤(pán)存在著五證不全的情況，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》就面臨著被宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。另外，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人們來(lái)講的話，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么全款購(gòu)房者就有可能會(huì)有一定損失。　　　　　

全款購(gòu)房者，一定要審查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；其次要品牌、信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房時(shí)，必要時(shí)可到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢一下開(kāi)發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)，之后再?zèng)Q定是否出手買(mǎi)房。在簽訂合同的過(guò)程中，要與開(kāi)發(fā)商明確各自的權(quán)利義務(wù)，增加一些保障性的條款，必要時(shí)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律人士來(lái)把關(guān)合同，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　　　?/p>

與貸款買(mǎi)房相比哪個(gè)好

全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

１．手續(xù)方便又快捷

顯而易見(jiàn)，全款買(mǎi)房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買(mǎi)房的便利性更加凸顯。

２．無(wú)債一身輕

全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒(méi)有定期還款的壓力，故購(gòu)房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買(mǎi)房，全款還能省下一比不少的利息。

３．買(mǎi)賣(mài)方便

全款購(gòu)買(mǎi)的房子，處置起來(lái)也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。

全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：

１．一次性資金投入過(guò)大

全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆資金，會(huì)影響到其他項(xiàng)目的，可能會(huì)影響其他方面的 。

２．房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法保證

沒(méi)有銀行的參與，考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不夠了解，容易買(mǎi)到易貶值的房子。

貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

１．資金不足也能圓買(mǎi)房夢(mèng)

借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

２．分出資金用于

貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小，使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他。只要的高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。

３．房產(chǎn)價(jià)值有保證

銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。

貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：

１．背負(fù)一身債務(wù)

中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài)，對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

２．買(mǎi)賣(mài)較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

以上為大家列出了全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房各自的利弊，購(gòu)房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式。