在繁華的城市,存在著許多別的城市來(lái)當(dāng)?shù)毓ぷ?打拼自己的夢(mèng)想的人,那么這些在外地工作,結(jié)婚,完成心愿的人對(duì)異地按揭購(gòu)房應(yīng)格外看重,那么如何在異地按揭購(gòu)房呢?異地按揭購(gòu)房有什么樣的要求,看看你是否滿足?

 在異地按揭買房需要什么條件呢?

 1、年滿18歲,有全部民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士;

2、如若未滿18歲的青少年仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款;

3、對(duì)于男性年齡與按揭年限之和不超過(guò)60歲,女性年齡與按揭年限之和不超過(guò)55歲(具體事項(xiàng)應(yīng)以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn));

4、貸款人應(yīng)具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,月供貸款不能超過(guò)月收入的50%。

 異地按揭購(gòu)房所需什么材料呢?

 遞交申請(qǐng)審批表時(shí),請(qǐng)同時(shí)提供以下資料:

 (一) 抵押或質(zhì)押清單、權(quán)或使用權(quán)證書(shū)及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明;

 (二)個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明;

 (三)符合規(guī)定的合同意向書(shū)、購(gòu)房契約;

 (四)首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

 (五)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

 (六)銀行要求提供的其他文件或資料。

 既然知曉材料,那么實(shí)際流程應(yīng)該如何操作呢?

首先借款人在辦理貸款前,應(yīng)查明所購(gòu)買的樓房是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。其次,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。發(fā)展商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字和蓋章。通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款銀行。貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén):辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批。通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

 在您全部房款到帳后,開(kāi)發(fā)商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前,會(huì)按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù),領(lǐng)取房屋鑰匙,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如您未能及時(shí)收到通知,請(qǐng)按合同約定的交房時(shí)間與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,辦理交房手續(xù)。

 在外地發(fā)展的你們,按揭購(gòu)房提供了較大的便利,符合條件的你,好好利用與這一便利的條件去購(gòu)買你心儀的家,心靈的歸宿吧,愿上述可幫助到你。