政府的繼經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等等的保障性住房之后，現(xiàn)在又有了一種自住型商品房，它大的特點(diǎn)是沒有了戶口限制，對于很多外地戶籍的老百姓來說就是個(gè)驚喜，自住型商品房可以進(jìn)行買賣嗎？自住型商品房買賣流程是什么？

自住型商品房可以進(jìn)行買賣嗎？

住型商品房在取得房屋權(quán)證５年后可以上市交易。

根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)［２０１３］５１０號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房人取得房屋權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的３０％交納土地 等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住型商品房買賣流程是什么

１：項(xiàng)目公示和購房申請。房源信息將在市住建委和銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示期不少于１５天。在本市具有購房資格的家庭，可在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照本市有關(guān)限購政策等規(guī)定提交相關(guān)材料。

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

２，聯(lián)網(wǎng)審核。經(jīng)開發(fā)商初審符合條件的購房家庭，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)提交資格審核申請。市住建委公安、民政、社保、地稅等部門，在２０個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。

３，審核結(jié)果查詢及復(fù)核。購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結(jié)果有異議的，可自資格審核完成之日起１０個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。

４，搖號選房。自住型商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號將優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭分別搖出順序號，然后依次組織兩次家庭按順序選房。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示３天。

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