(二)限購限貸政策原因有三:

第一、房價(jià)上漲是中國城市化進(jìn)程的一個(gè)必然產(chǎn)物,城市人口的逐漸增多,城市住房日益緊張,尤其是對經(jīng)濟(jì)商品房的需求不斷加大,根據(jù)價(jià)值規(guī)律,住房的供應(yīng)不能滿足需求時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的上漲。

第二、自從政府開始對土地的使用權(quán)進(jìn)行拍賣后,往往是多家房地產(chǎn)商競相拍賣,使得后成交的土地價(jià)格往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于起拍價(jià),這就導(dǎo)致開發(fā)商的土地成本已經(jīng)很高,再加上別的成本,給予成本決定價(jià)格,自后的房價(jià)自然上升。

第三、中國老百姓的消費(fèi)也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重,擁有了家,心里就有了歸屬感,生活就有穩(wěn)定感。國家這樣做的出發(fā)點(diǎn)是:

1、為了安撫人心。房價(jià)的不斷上漲,難免有些人憤憤不平,甚至做出一些過激的行為。國家為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定,為了平民怨,所以打出了;調(diào)控的噱頭,而不是下猛藥;打壓房價(jià)。

從2006年開始,國家已經(jīng)著手調(diào)控房價(jià),但為何越調(diào)房價(jià)越高,明眼人都知道國家不是真的希望房價(jià)降,因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="中國的房價(jià)會(huì)降嗎?這是全中國人民關(guān)注的一件大事,前幾年中國房價(jià)一直在上漲中,而中國的房價(jià)過高,壓得房奴們喘不過氣來,從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的中國城市房價(jià)排行榜數(shù)據(jù)來看,中國房價(jià)暴跌已悄然開始,是全面暴跌還是部分城市房價(jià)下降,讓我們一起分析下中國城市房價(jià)排行榜數(shù)據(jù)。">中國房價(jià)的背后有很大的利益因素。

2、一線城市的限購,實(shí)為推動(dòng)二三線城市的發(fā)展。大城市限購、小城市受益。