很多人因為精裝房不放心就去買毛坯房。毛坯房也稱初裝修房,這樣的房子是屋內(nèi)只有門框沒有門,而且墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的格式,但是毛坯房交房時需要查驗三書一證一表,一些必要的毛坯房交房注意事項也是需要當(dāng)心的。那毛培房交房的注意事項有哪些?毛坯房怎么驗房?如果不知道,那就趕快來看看學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧。

毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn):

1、全部外飾面,包括陽臺以及雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)及燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓及通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水及淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固及無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順及無滲漏現(xiàn)象。

毛坯房怎么驗房?

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡,尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話務(wù)必盡快查明原因。,讓開發(fā)商進(jìn)行維修。

3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。,如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板。

4、檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。

5、打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。

6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通,關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。。

7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。

8、約好樓上樓下業(yè)主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,同時記錄水表的記錄情況。

檢查完這些工作,如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了,若有問題需要同開發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,約定好沒問題之后再確認(rèn)收房,問題大的可以直接拒絕收房。

以上關(guān)于毛培房交房的注意事項有哪些以及毛坯房怎么驗房的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了。