除了對(duì)購(gòu)買政府回購(gòu)房的申請(qǐng)條件限制以及購(gòu)買流程要做了解以外。辦理買房手續(xù)過程中還會(huì)涉及到一些相關(guān)的稅費(fèi)名目繁多，所以買房并不是一件簡(jiǎn)單的事，還是需要先提前了解一下的，那么購(gòu)買政府回購(gòu)房有什么限制條件嗎，購(gòu)買政府回購(gòu)房要辦哪些手續(xù)呢？

購(gòu)買政府回購(gòu)房有什么限制條件嗎

1、首先申請(qǐng)人如實(shí)填寫申請(qǐng)表,經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)室;

2、區(qū)住房委員會(huì)室對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無異議,簽署公示意見;

3、申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請(qǐng)表;

4、市住房委員會(huì)室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn),并確認(rèn)限購(gòu)面積,然后向申請(qǐng)人開具《購(gòu)買政府回購(gòu)房資格認(rèn)定通知》

5、申請(qǐng)條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計(jì)算。

6、另外銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。

購(gòu)買政府回購(gòu)房要辦哪些手續(xù)

第一步:認(rèn)購(gòu)。在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。

第二步:簽約。簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。

第三步:選擇貸款方式。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度,申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

第四步:辦理貸款。選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

第五步:房屋驗(yàn)收。入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

以上就是關(guān)于購(gòu)買政府回購(gòu)房有什么限制條件以及購(gòu)買政府回購(gòu)房要辦哪些手續(xù)的介紹了，買房的時(shí)候一般都會(huì)讓交易部分的定金，要區(qū)分定金與訂金的區(qū)別，訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。