買房的時(shí)候一定要注意購(gòu)房合同的條款，因?yàn)橘?gòu)房合同是列明購(gòu)房者與銷售公司責(zé)任與義務(wù)的證明書(shū)，在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在您利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失，那么結(jié)婚后怎么購(gòu)買安居房呢？結(jié)婚后購(gòu)買安居房需要什么材料呢？

結(jié)婚后怎么購(gòu)買安居房

1、簽訂期房認(rèn)購(gòu)書(shū)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)設(shè)立售樓處，結(jié)婚后購(gòu)買者可到售樓處簽訂期房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金，銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向結(jié)婚后期房購(gòu)買者介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并且將簽約須知以及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。

2、簽訂買賣契約，結(jié)婚后購(gòu)買者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷契約、內(nèi)銷預(yù)售契約、外銷契約、外銷預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

3、預(yù)售登記

(1)如果購(gòu)買的是屬于期房買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，期房契約方能具備法律效力。期房買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬期房土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。

(2)在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書(shū)，在背書(shū)簽字之日起十五日內(nèi)，買賣雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)，購(gòu)買者按契約有關(guān)條款約定付清房款后，期房開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)買者與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)買者出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

結(jié)婚后購(gòu)買安居房需要什么材料

1、結(jié)婚后購(gòu)買本人及配偶的有效身份證明(身份證、結(jié)婚后購(gòu)買者的戶口簿或其他有效2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

3、外地、外籍或單身者需要由有本地戶口的人做擔(dān)保。

4、借款人以及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明。

5、結(jié)婚后購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)。

7、銀行按揭貸款申請(qǐng)審批表。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后怎么購(gòu)買安居房以及結(jié)婚后購(gòu)買安居房需要什么材料的介紹了，在買房之前好準(zhǔn)備好購(gòu)買期房的相關(guān)資料，這樣可以更快的買到自己心愛(ài)的房屋。