二手市場的房屋買賣日益興起，許多買主們看中了房子，但未必馬上一次付清的房款，這種情況下，一般會采用先交一部分定金，剩余的款項要在一個月內(nèi)付清（買賣雙方協(xié)商付款時間）。對于一部分的定金的繳納也應(yīng)簽一個定金的合同，以保障雙方的合法權(quán)益，但不少買賣雙方簽訂的只是一個收條或者是一個簡略的收據(jù)。今天就教會你如何書寫一個　正確的規(guī)范的買賣房屋定金范本。

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《　》（以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

１、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿新村（弄）＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿室，為＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)；建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；房屋權(quán)證號為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”，房屋土地證號為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”。

第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣　元／平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫：　整，乙方采取＿　＿方式。簽訂正式合同時首付款　萬，尾款　萬元于簽訂正式房屋購買合同后Ｘ個月內(nèi)付清。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣　＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條１．甲、乙雙方約定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。２．甲、乙雙方共同委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第五條　房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第＿＿＿＿種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。１．由乙方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。２．由甲方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。由乙方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

第七條　違約責(zé)任：１．雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。２．甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的５０％作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。３．乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的５０％作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條：生效說明　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條：其它事項

以上是一個正確的規(guī)范的房屋買賣交付定金后所簽署的一個合同范本，你學(xué)會了嗎？