二手市場(chǎng)的房屋買(mǎi)賣(mài)日益興起，許多買(mǎi)主們看中了房子，但未必馬上一次付清的房款，這種情況下，一般會(huì)采用先交一部分定金，剩余的款項(xiàng)要在一個(gè)月內(nèi)付清（買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商付款時(shí)間）。對(duì)于一部分的定金的繳納也應(yīng)簽一個(gè)定金的合同，以保障雙方的合法權(quán)益，但不少買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的只是一個(gè)收條或者是一個(gè)簡(jiǎn)略的收據(jù)。今天就教會(huì)你如何書(shū)寫(xiě)一個(gè)　正確的規(guī)范的買(mǎi)賣(mài)房屋定金范本。

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《　》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

１、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿新村（弄）＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿室，為＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)；建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；房屋權(quán)證號(hào)為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”，房屋土地證號(hào)為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”。

第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣　元／平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)：　整，乙方采取＿　＿方式。簽訂正式合同時(shí)首付款　萬(wàn)，尾款　萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后Ｘ個(gè)月內(nèi)付清。

第三條　乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣　＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條１．甲、乙雙方約定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。２．甲、乙雙方共同委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條　房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第＿＿＿＿種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。１．由乙方支付成交價(jià)的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。２．由甲方支付成交價(jià)的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。由乙方支付成交價(jià)的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

第七條　違約責(zé)任：１．雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。２．甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的５０％作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。３．乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的５０％作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條：生效說(shuō)明　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條：其它事項(xiàng)

以上是一個(gè)正確的規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)交付定金后所簽署的一個(gè)合同范本，你學(xué)會(huì)了嗎？