目前我國(guó)房屋交易市場(chǎng)比較復(fù)雜，房屋買賣過(guò)程中可能大家會(huì)需要這樣的問(wèn)題，選擇了拆遷安置房后不知道到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)，本文講闡述一下拆遷安置房是否能否進(jìn)行買賣。

其實(shí)拆遷安置房可以分為以下兩種：一是有證的拆遷安置房；二是無(wú)證的拆遷安置房。在購(gòu)房拆遷安置房時(shí)一定要注意，分清二者。因?yàn)橛凶C的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣，它的交易也與普通房屋是完全一致的。但對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房來(lái)說(shuō)，就要注意了。首先，要了解清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一定要有拆遷協(xié)議書(shū)，這種手續(xù)辦理起來(lái)雖然麻煩，但還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。其次必要的信息文件一定要進(jìn)行公正，如果日后出現(xiàn)任何糾紛可以當(dāng)作證據(jù)。

拆遷安置房的買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的。具體可以分別以下三個(gè)方面：人為方面、政策方面、價(jià)格方面。

一、人為方面。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來(lái)源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無(wú)效違背誠(chéng)實(shí)信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

二、政策方面。根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置房屋一般可以分為兩種：一種是由于地區(qū)的重大工程造成的動(dòng)遷而建造的配購(gòu)的中低價(jià)商品房或配套商品房。這種類型的房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是有規(guī)定要有一個(gè)期限，在這個(gè)期限范圍內(nèi)不能進(jìn)行出售交易。還有一種是由于房地產(chǎn)商的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面而引起的拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

三、價(jià)格方面。目前在房屋交易市場(chǎng)上，拆遷安置房的買賣有大部分是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但是房子尚未交付，在這種情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，并要求，終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起糾紛。

購(gòu)買拆遷安置房有風(fēng)險(xiǎn)，一定要分清楚其是否有證，以免日后造成不必要的糾紛。