一直以來,國內(nèi)資金對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情高燒不退。如今,在國內(nèi)各地房?jī)r(jià)分化以及人民幣貶值預(yù)期的背景下,國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。“看到別人都去買,自己也去 套。現(xiàn)在國內(nèi)樓市前景看不準(zhǔn)加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房。”“深圳房?jī)r(jià)漲得太快了,人民幣又開始貶值,在我看來買房子還是保值的方法。”正準(zhǔn)備在國慶假期去澳大利亞看房的陳先生如是說。

在各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,“財(cái)大氣粗”的中國買家總是成為眾矢之的。海外者對(duì)澳大利亞房?jī)r(jià)的推動(dòng)不容小視,而中國已經(jīng)是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的大國。

那么，為什么那么多人會(huì)選擇在澳大利亞買房呢，今天小編就和您好好整理一下。

1.澳大利亞買房門檻較低

澳洲樓盤全球人士都可以購買，其中澳洲法例規(guī)定海外人士只可以購 手房產(chǎn)，而目前購買澳洲的一手房產(chǎn)大部分都是期樓為主，澳洲對(duì)期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價(jià)。

2.澳大利亞是國際公民的天堂

當(dāng)你移民到澳洲，你還將可以免簽證來往于40多個(gè)發(fā)達(dá)國家，成為一個(gè)真正的公民。在澳洲，你想要幾個(gè)孩子都可以，政府對(duì)公民的生育不僅不限制而且鼓勵(lì)。澳大利亞的高福利聞名，公民都可享受12年免費(fèi)。澳大利亞房產(chǎn)為 產(chǎn)權(quán)，私人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，受法律嚴(yán)格保護(hù)，可世代傳承，且無遺產(chǎn)稅和物業(yè)稅。澳洲和中國僅兩 時(shí)差，8 飛行。

3.規(guī)避人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)在國內(nèi)樓市前景看不準(zhǔn)加上人民幣貶值,那就去外國買唄,這就叫中國式買房,過去和現(xiàn)在都沒變。”

4. 澳洲房產(chǎn)的時(shí)機(jī)佳

澳大利亞地產(chǎn)周期正好進(jìn)入一個(gè)高速增長的階段，海岸連續(xù)5年的人口增長達(dá)3.4%，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，目前已是澳大利亞第六大城市海岸的居民數(shù)量以每年15000～30000人的速度增長。由于海邊的土地本來就很少，海邊的物業(yè)已經(jīng)變得越來越稀缺，價(jià)值也會(huì)越來越高.

5. 華人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亞是個(gè)移民國家，近年來移民澳洲的總?cè)藬?shù)中，中國人占了十分之一。華人已經(jīng)深刻地融入了澳洲社會(huì)，澳洲的華人議員也不斷增多。澳大利亞總理陸克文能說一口流利的京腔普通話。

6.、澳洲政府的體系健全、公開、高效和透明

澳大利亞政府政策的透明度居第四位，領(lǐng)先于美國、英國、德國、法國和加拿大。在政府決策實(shí)施效果方面，澳大利亞第七位。澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此物業(yè)較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴(yán)格，對(duì)客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就大限度的保證貸款的安全。

7.、澳大利亞房地產(chǎn)歷史悠久，市場(chǎng)成熟。

其房產(chǎn)近40年來平均每7至10年可一倍，每年近8-10%穩(wěn)定的房產(chǎn)。其房產(chǎn)市場(chǎng)的需求遠(yuǎn)高于供應(yīng)，年租金凈 一般維持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趨勢(shì)遞增。

8.購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的人可 地?fù)碛衅渫恋氐臋?quán)與繼承權(quán)。

國內(nèi)近期推出的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。

9.、生活水平高，生活成本相對(duì)低.

澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。