房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶，這種操作方式的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，充分了解了這些，當(dāng)我們?cè)谟龅竭@個(gè)問(wèn)題時(shí)就能夠很好的規(guī)避了，這樣才可以更好的保護(hù)我們自身的利益。

目前，我國(guó)房屋交易市場(chǎng)上發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶的有以下兩種情況：一是買(mǎi)賣(mài)交易的房屋本身沒(méi)有房產(chǎn)證，這種房子要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話只能進(jìn)行公正，但是房屋的權(quán)還是會(huì)在賣(mài)房，這種方式對(duì)于來(lái)家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是大的，建議避免這種方式的房屋交易。二是買(mǎi)賣(mài)交易的房屋是有房產(chǎn)證的，但是為了少交營(yíng)業(yè)稅或其他的問(wèn)題而只做公正不過(guò)戶。那么房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒(méi)有房屋的權(quán)。所以，就算交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣(mài)房者的，如果真的遇到問(wèn)題，如“一房賣(mài)二家”等現(xiàn)象，買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買(mǎi)房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對(duì)于買(mǎi)者來(lái)說(shuō)又多了一份保障。所以，購(gòu)房者夠買(mǎi)二手房時(shí)還是直接過(guò)戶比較保險(xiǎn)，不要貪圖一時(shí)的，占了小吃了大虧。

二手房交易時(shí)本身明明可以直接過(guò)戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過(guò)戶，這種情況大部分是想要少交營(yíng)業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、者或者還有可能是房屋本身有問(wèn)題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，選擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的人，只公正的話并不能充分說(shuō)明房屋權(quán)的問(wèn)題，

上述就是房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，希望對(duì)遇到這方面的問(wèn)題的人有所幫助，同時(shí)也希望大家能夠更多的了解這方面的知識(shí)，那么在遇到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我們才能更好的處理！