二手房賣房稅的種類很多，也有不繳納的方法。具體繳納標準還要看自己的房屋類型·面積等諸多變化因素決定，想要不繳納怎么辦呢，看看下面的辦法。

二手房賣房稅稅費的種類

１·營業(yè)稅，主要針對國內(nèi)轉(zhuǎn)移無形財產(chǎn)和固定資產(chǎn)或銷售固定資產(chǎn)而征收的所得營業(yè)額的稅收種類，一般是按照房屋當時在市場上出售的總房價的百分之五點五。

２·印花稅，主要是對于經(jīng)濟交往活動中設(shè)立具有法律效力憑證的稅收種類，印花稅得名是在證件上印上印花票據(jù)而得名，繳納的標準是房屋當時在市場上銷售的總價的百分之零點零五。

３·個人所得稅，顧名思義就是個人因為出售房產(chǎn)而得到的個人利益征收的稅費，征收的標準是房屋當時在市場上出售的總價的百分之一。

４·土地稅，主要是針對土地在出售之前的與之后的土地稅費繳納，繳納的標準是百分之一。

５·綜合地價款，主要是針對經(jīng)濟適用房房屋取得五年以上的產(chǎn)權(quán)房屋出售繳納的稅費，繳納的標準是房屋以市場價出售的總價值的１０％．

６·房屋交易手續(xù)費，這個費用可以不由賣方繳納，可以在合約里要買方繳納，費用一般是房屋總面積乘以６元的總價繳納。

７·產(chǎn)權(quán)登記費，這也可以由買方繳納，主要看協(xié)商結(jié)果，繳納的費用只有８０元而已。

８·房屋評估費，這個費用可以不繳納，就是不用評估的房屋就不用繳納，評估過的房屋必須繳納，有買賣雙方協(xié)商繳納方，繳納的額度是評估總價值的百分之零點五。

二手房賣房稅不用繳納的辦法

１·普通房屋在房屋產(chǎn)權(quán)達到五年之后就可以免繳個人所得稅·土地稅·營業(yè)稅，如果在簽訂的買賣合同里規(guī)定由買方繳納其他雜費，就沒有一點買賣稅費了。

２·特殊房屋像是經(jīng)濟適用房，在房屋產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)交易，并低于經(jīng)濟適用房的指導(dǎo)價的，且買房人滿足經(jīng)濟適用房的申請條件就可以免除費用的繳納。但是買方購買的經(jīng)濟適用房就還是原房屋的類型，再次買賣還是受經(jīng)濟適用房的條件制約。

二手房賣房稅全部都說完了，我是口感舌燥，您是否是胸有成竹呢！祝您在這部分信息的指導(dǎo)下賣房順利。對了還有中介費，這可不是稅收啊。千萬不要弄混了。