在我國(guó)，很多事情都要實(shí)行征收稅費(fèi)，這是法律所規(guī)定的，包括房屋的買賣和公司出售辦事樓，如果沒(méi)有繳納應(yīng)該繳納的稅費(fèi)原則上是違法的，繳納稅費(fèi)是我國(guó)公民的義務(wù)和責(zé)任。所以下面，我就為你們講講公司出售辦事樓應(yīng)該如何繳納稅費(fèi)？公司出售辦事樓繳納稅費(fèi)的稅率是多少？

公司出售辦事樓如何繳納稅費(fèi)

1.公司出售辦事樓應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5％。公司出售辦公樓應(yīng)該按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費(fèi)）率來(lái)計(jì)算繳納城建稅7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的））、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）還有企業(yè)所得稅。

2.納稅人的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。出售辦事樓應(yīng)按辦事樓銷售合同金額繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。土地增值稅以收入，減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)等扣除項(xiàng)目，乘以適用稅率計(jì)算稅款；或按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定進(jìn)行征收。

公司出售辦事樓稅率是多少

1.增值稅的稅率如下：增值額未超過(guò)扣除金額50％，土地增值稅稅額＝增值額;30％。增值額超過(guò)扣除金額50％，未超過(guò)100％的，土地增值稅稅額＝增值額;40％－扣除金額;5％。增值額超過(guò)扣除金額100％，未超過(guò)200％的，土地增值稅稅額＝增值額;50％－扣除金額;15％。增值額超過(guò)扣除金額200％，土地增值稅稅額＝增值額;60％－扣除金額;35％。

2.公司出售辦事樓要交營(yíng)業(yè)稅，城建稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方附加稅、印花稅等等。出售辦事樓是應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：營(yíng)業(yè)稅：房租的5％，城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7％，教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3％，地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1％，房產(chǎn)稅：房租的12％，個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。

繳納稅費(fèi)和計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)的時(shí)候不知道怎么核定征收應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章蕘?lái)，也可以按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。上述文章講的就是關(guān)于公司出售辦事樓應(yīng)該如何繳納稅費(fèi)和稅率是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。