一般情況下，我們在出售房屋的時候，有時候由于一些房屋的特殊性，在出售的流程或者繳納稅費(fèi)的時候是有區(qū)別的，所以在出售不同的房屋的時候要提前了解清楚不同的政策。下面，我就為你們講講婚后買的集資房出售要交哪些稅？婚后買的集資房出售在哪里交稅？

婚后買的集資房出售要交哪些稅

1. 出售集資房要繳納營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5％的營業(yè)稅，滿５年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價格－原購買價格）*5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。

2. 出售集資房要交的稅費(fèi)有。契稅：成交價格的1.5％，非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3％交納；買方交納。印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

3. 個人所得稅：房產(chǎn)交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：實(shí)際成交價格－原購買價格－合理費(fèi)用*20％；不能提供的：成交價格的1％。

婚后買的集資房出售在哪里交稅

１．購買集資房滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，可以免交個人所得稅。

２．集資建設(shè)住房（統(tǒng)建房）價格按照建造成本價格向職工出售。應(yīng)按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％，并確定了以上免征范圍。納稅人銷售、出租不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

3. 同時規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。婚后購買的寫字樓應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請納稅并在當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理。

我國在繼承出讓土地是不用繳納遺產(chǎn)稅的，但是在繼承出讓土地遺產(chǎn)過程中，國家除了收取工本費(fèi)外不收取其他費(fèi)用。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的婚后買的集資房出售要交哪些稅以及婚后買的集資房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。