房產(chǎn)過戶指的是房屋的擁有者將房屋的權(quán)過戶給其他人，并且享有房屋的使用權(quán)。房屋過戶有時候會發(fā)生一些法律上的問題，所以越來越多人在房產(chǎn)公證進行過程中都會進行房產(chǎn)公證。所以下面我就來告訴你房產(chǎn)過戶公證是什么，房產(chǎn)過戶公證的程序是怎樣的。

房產(chǎn)過戶公證是什么？

１．房產(chǎn)過戶公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

２．房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料。房產(chǎn)公證具有對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護具有促進和保障的作用。房產(chǎn)公證的類型分為房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證；遺囑公證；贈與房產(chǎn)公證。有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，也必須辦理公證證明。

３．為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。要完成買、賣的各項程序和手續(xù)，中間也許會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關(guān)系，所以在這過程中，公證便可以提供必要的法律服務(wù)。

房產(chǎn)過戶公證的程序是怎樣的？

房產(chǎn)公證是由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。于我國的房地產(chǎn)業(yè)興起不久，國家調(diào)整房產(chǎn)類法律關(guān)系的法律規(guī)范正在不斷完善，各地區(qū)根據(jù)自己　地區(qū)的情況也在制訂不少涉及房地產(chǎn)的政策；國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。

房產(chǎn)公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；房屋交付時間；雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。

房屋是一種不動產(chǎn)，在我們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜葹橹匾慕巧Ｔ诜慨a(chǎn)過戶等辦理過程中有一個很重要的步驟就是公證，所以上述的文章就是告訴我們房產(chǎn)過戶公證是什么和房產(chǎn)過戶公證的程序是怎樣的。