很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，采用哪種方式是否提前還貸是購(gòu)房的需要面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，在不能全款買房又想提前還貸需要什么手續(xù)？是月供還款還是提前還貸有那個(gè)更加的劃算？

在購(gòu)買二手房屋時(shí)候就比新房的程序復(fù)雜的多，因?yàn)樗婕暗蕉喾降睦骊P(guān)系，以及各種手續(xù)的辦理，所以很多人都忽略了應(yīng)該考慮的貸款問(wèn)題，提前還貸并不是每個(gè)人想提前還就能提前還的，要先了解借款合同里面是否有關(guān)于提前還貸的條約，違約金等事項(xiàng)要查清。

那么需要什么手續(xù)呢？ 目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，并且不收取違約金。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

在二手房提前還貸的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該注意什么呢？

第一、約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間，前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。

第二、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件(房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證)到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

第三、如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)，退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

目前二手房的交易，占取市場(chǎng)的比例還大，在價(jià)格上也有多的，因此很多人在貸款買下了二手房之后不久有能夠攢到資金全部還完貸款，所以在賣二手房提前還貸需要準(zhǔn)備什么和注意事項(xiàng)是很重要的，希望上面的的介紹對(duì)您更好的了解貸款的相關(guān)事宜有所幫助。