二手房買賣中必須要經歷的步驟就是簽訂賣屋買賣合同，那么，二手房買賣合同應當如何寫呢？簽訂和同時需要注意哪些事項呢？以下是小編幫大家搜集整理的二手房買賣合同簽訂的注意事項以及范文，如果你需要的話可以自行下載。

大多數購房者在二手房交易中只顧著看房價的高低，而忽略了對交易中可能出現的問題，事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要注意。簽訂時一定要看清合同中每一項細則，包括房屋價格、面積、付款方式、付款期間、物業(yè)交割等等這些項目，當然根據不同的房屋還可以根據自身的情況增加項目。下面小編給大家總結了一下二手房買賣合同范文。

賣方：__×××____________身份證號碼：___××××××__________________

買方：__×××____________身份證號碼：____××××××_________________

根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產，建筑面積為_____平方米。。

第二條 成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條 賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 本合同一式 份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產交易一份、________ 公證處各一份。

第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條 雙方約定的其他事項：

賣         方：_________________ 　　　　　　    買        方：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

經 辦 人：_________________

鑒證日期：_______年____月____日

以上便是小編為大家整理的二手房買賣合同簽訂時的注意事項以及合同范本，當然，你也可以根據自己房屋的自身情況，增加或減少合同項目，希望能夠幫到大家。