二手房轉(zhuǎn)讓是一種交易行為，而存在交易便會(huì)存在經(jīng)濟(jì)利益的劃分，經(jīng)濟(jì)利益一旦劃分不恰當(dāng)便會(huì)造成糾紛，這是一種很常見的糾紛產(chǎn)生的方式。那么在二手房轉(zhuǎn)讓行為中，若是出現(xiàn)糾紛，我們應(yīng)該如何去處理這種問題，二手房轉(zhuǎn)讓糾紛處理方法又有哪些?下面，我們就來詳細(xì)的介紹一下吧!

在介紹具體的二手房轉(zhuǎn)讓糾紛處理方法之前，咱們不妨先來看看現(xiàn)實(shí)生活中比較常見的二手房糾紛的類型，到底有哪些情況是容易造成二手房糾紛的呢?

1、因逾期支付房款引起的糾紛；

2、因逾期交付房屋引起的糾紛；

3、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛；

4、因要求返還定金引起的糾紛；

5、因中介行為引起的糾紛；

6、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛；

7、因房屋質(zhì)量引起的糾紛；

8、因“黑白合同”引起的糾紛；

9、因戶口遷移引起的糾紛。

那么在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，若是出現(xiàn)上述提到的這些糾紛情況，我們應(yīng)該采用怎樣的處理方式呢?其實(shí)，對于二手房轉(zhuǎn)讓存在的糾紛，我們是有固定的處理模式的，處理這類型的糾紛，無外乎是如下幾種方式：協(xié)商解決或提起訴訟。

第一：由二手房交易雙方協(xié)商解決

咱們這里所說的二手房交易雙方協(xié)商解決，指的是由二手房雙方當(dāng)事人就合同交易中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，在雙方的利益上尋找平衡點(diǎn)，商議對合同內(nèi)容重新進(jìn)行修改、增加或者刪除，以此達(dá)到利益的平衡，消除矛盾，終解決糾紛。

一般情況下，涉及二手房轉(zhuǎn)讓糾紛，交易雙方可以先將之前的合同作廢，重新擬定條款，重新簽訂合同，在現(xiàn)實(shí)生活中，大部分當(dāng)事人都傾向于選擇這種交易方式，減少成本，也不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。

第二：提起訴訟解決

提起訴訟，就是通過法律的形式來解決，也就是采用民事解決的辦法，這種解決方式是需要上法庭解決的。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房轉(zhuǎn)讓糾紛。

法院處理二手房轉(zhuǎn)讓糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房轉(zhuǎn)讓合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房轉(zhuǎn)讓合同的約定。終，法院對二手房轉(zhuǎn)讓糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。