國慶七天假，舉國上上下下都沒閑著，樓市更是十分的熱鬧。
經(jīng)過購房指南小編的梳理，9月30日至10月9日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21個城市相繼出臺了限購限貸政策。
接二連三的政策讓各位購房的朋友都有些懵逼了，到底還有沒有購房資格？到底首付應(yīng)該準(zhǔn)備多少？購房指南為您準(zhǔn)備了兩張表格，一次看明白。
先看限購政策。
新全國限購政策一覽表（10月9日更新）
有必要備注一下：
一是因為北京通州對房也進行了限購，所以對于北京限購政策中所提到的“一套住宅”或“兩套住宅”等，不僅包括北京區(qū)域的住宅，還包括北京通州區(qū)的房。
二是還有一個城市是雖然沒有在近期出臺政策，但一直都在限購的。在此也特地補充一下三亞的限購政策：
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。
三是另有兩個城市也在國慶期間出臺關(guān)于加強房地產(chǎn)市場管理的通知，在此也提及一下南寧和惠州既也的調(diào)控新政。
說完限購政策，再梳理下限貸政策。
新全國差別化信貸政策一覽表（10月9日更新）
隨著越來越多城市出臺加強版的房地產(chǎn)限購限貸政策，這些城市后續(xù)的銷量降溫是可以預(yù)期的，也是容易直觀理解的。限購限貸雖然不一定導(dǎo)致房價下跌（因為核心城市的供給也較少），但對銀行信貸投放和金融機構(gòu)資產(chǎn)配置的影響卻一定是明顯的。
欣鳳學(xué)城三期產(chǎn)權(quán)年限住宅底商40年,市場類商鋪40年
來源：購房網(wǎng) 2025-09-17
