繼7月份部分城市重啟限貸政策后，8月31日廈門樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)為限購(gòu)。同一天武漢則宣布收緊個(gè)人住房貸款政策，二套房貸款的首付比例提升至40%。

今年的限購(gòu)限貸政策也真是一波接著一波，一線城市限購(gòu)限貸政策是緊上加緊，二線城市則是前赴后繼。為了方便大家買房，是該對(duì)全國(guó)的限購(gòu)限貸政策再作個(gè)匯總了。

先來回顧一下新的動(dòng)態(tài)：廈門和武漢

廈門自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策

2016年8月31日，廈門國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在該區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：

一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

三、無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。

武漢自9月1日起實(shí)行購(gòu)房限貸政策

2016年8月31日，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行武漢分行湖北銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策通知》，武漢于9月1日起實(shí)行限貸政策：

一、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款低首付比例為40%；

二、在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款低首付比例為40%；

三、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

該《通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山等7個(gè)三環(huán)內(nèi)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)生的住房交易涉及的商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個(gè)三環(huán)線外遠(yuǎn)城區(qū)的住房交易，未作限定。

總結(jié)一下，現(xiàn)在限購(gòu)的城市包括北京（北京全市及北京通州）、上海、廣州、深圳、蘇州、廈門6個(gè)城市。而限貸的城市包括北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、武漢8個(gè)城市。總共涉及城市為9個(gè)。

我們挨個(gè)來看一下。

限購(gòu)城市政策匯總

北京全市及北京通州限購(gòu)情況表

需要注意的是，因?yàn)楸本┩ㄖ菰诮衲暌矊?duì)商住房進(jìn)行了限購(gòu)，所以表格中所提到的“一套住宅”或“兩套住宅”等，不僅包括北京區(qū)域的住宅，還包括北京通州區(qū)的商住房。

上海限購(gòu)情況表

深圳限購(gòu)情況表

廣州限購(gòu)情況表

蘇州限購(gòu)情況表

廈門限購(gòu)情況表（新增）

限貸城市政策匯總

2015全國(guó)限貸城市政策匯總表

有了這些表格，相信大家對(duì)近期的限購(gòu)限貸政策就可以一目了然了。