一些夫妻在結(jié)婚時都會忽略房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分明這件事，這也就導(dǎo)致了一些夫妻在離婚的時候會因為房產(chǎn)的分配問題而打官司，這樣一來，既浪費時間又浪費精力。下面，我就為你們講講拆遷房離婚如何過戶給孩子？拆遷房離婚過戶給孩子需要什么材料？

拆遷房離婚如何過戶給孩子

１．拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

２．贈與的房子就必須要20％的個人所得稅，好是按照買賣形式進(jìn)行過戶，孩子如果不滿足現(xiàn)在的購房資質(zhì)，您可以先去做公證，公證到孩子名下，或者在您的離婚協(xié)議上寫明房產(chǎn)歸孩子。

３．離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)

拆遷房離婚過戶給孩子需要什么材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

（１）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（２）離婚證及復(fù)印件；（３）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（４）房產(chǎn)證；（５）身份證明及復(fù)印件。

（１）生效的法院判決書及復(fù)印件；（２）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（３）身份證明及復(fù)印件；（４）房產(chǎn)證。

城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。上述文章講的就是關(guān)于拆遷房離婚如何過戶給孩子以及拆遷房離婚過戶需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。