不管是什么人，或者是在哪里買房子，他們的大致流程都是一樣的，簽合同，交費(fèi)，過戶，入住。而他們之間的些許區(qū)別是因?yàn)楦鞯氐恼卟煌a(chǎn)生的。下面，我就為你們講講大齡青年安置房買賣流程是什么？大齡青年安置房買賣需要哪些材料？

大齡青年安置房買賣流程是什么

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

１、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；２、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。３、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。　

大齡青年安置房買賣需要哪些材料

１．買賣安置房需要安置房主持有住房滿５年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚梢宰杂少I賣過戶和抵押。

２．所需材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件；購買者的身份證原件及復(fù)印件；購買者的戶口簿原件及復(fù)印件。

隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。上述文章講的就是關(guān)于大齡青年安置房買賣流程是什么以及大齡青年安置房買賣需要哪些材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。