很多購(gòu)房者對(duì)于安置房有一定的概念，但是安置房也是分為很多類型的。移民安置房和拆遷安置房也有著不同的區(qū)別。關(guān)于不同類型的安置房相關(guān)的規(guī)定也是不同的。那么，移民安置房如何辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓？要繳土地出讓金嗎？

移民安置房如何辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓

安置房的土地出讓金一般都是沒有繳納的，土地的取得方式是劃撥，只能作為安置房使用，該房屋只要使用權(quán)不能買賣。安置房的土地性質(zhì)想更改為國(guó)有出讓的話，需要在取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土局等相關(guān)部門的批準(zhǔn)同意后，補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后才可以變更為國(guó)有出讓土地性質(zhì)的。
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

移民安置房要繳土地出讓金嗎

洪政辦發(fā)72號(hào)文件規(guī)定“符合入市條件的劃撥用地安置小區(qū)住房涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由國(guó)土資源主管部門按照該宗地所在地范圍內(nèi)基準(zhǔn)地價(jià)，核算補(bǔ)繳出讓金并上報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，再辦理土地變更手續(xù)”。

洪政辦發(fā)16號(hào)文規(guī)定“對(duì)符合辦理分割登記的安置小區(qū)，自愿補(bǔ)繳出讓金，辦理出讓手續(xù)的業(yè)主，通過申請(qǐng)，按照申請(qǐng)辦理時(shí)點(diǎn)時(shí)該宗地所在地范圍內(nèi)的基準(zhǔn)地價(jià)和該戶所分割的面積核算應(yīng)補(bǔ)繳的出讓金”。

按照自愿的原則，在申請(qǐng)辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，由國(guó)土局核算土地出讓金，出具收費(fèi)通知書，縣財(cái)政部門收取。

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