大家都知道，想要擁有房屋的正常產權就需要繳納土地出讓金的。像一些小產權房子就不用繳納土地出讓金。只有繳納土地出讓金和各種稅費，才能保障擁有房屋的支配權。那么，住宅土地出讓金要交多少？住宅繳納土地出讓金應該在哪里交呢？

住宅土地出讓金要交多少

住宅地出讓金一般按按房屋交易價或評估價的２％收取。經濟適用房過戶必須在取得證房產證五年后過戶，這時候過戶就需要繳納出讓金，繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于４０％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的４０％計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的４０％計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的４０％計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的高比例不得高于６０％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于４０％的標準計算土地出讓金。

住宅土地出讓金在哪里交

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

２、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

３、土地開發支出：包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

４、支農支出：包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

５、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

６、其他支出：包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

以上就是關于平房土地出讓金要交多少和平房土地出讓金在哪里交的介紹了，根據上述問題的介紹，大家對于土地出讓金就有了更深入的了解。平房繳納土地出讓金之前需要上網查詢好，再去有關部門繳納。