房產(chǎn)的獲得方式與房產(chǎn)出售的費(fèi)用都是相關(guān)的，繼承的房子出售與普通的房子出售房產(chǎn)費(fèi)用是不一樣的。因?yàn)槔^承的房子是沒(méi)有沒(méi)有支付任何購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)金而獲得的固定資產(chǎn)，所以再次出售的費(fèi)用要比普通的房產(chǎn)出售費(fèi)用高一些。

繼承的房子出售費(fèi)用

１.繼承的房子出售費(fèi)用與繼承的獲得方式和出售時(shí)具有的房產(chǎn)總數(shù)有關(guān)。分為兩種不同的繳費(fèi)辦法。

２.繼承的房子辦理房屋的產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，以繼承的手續(xù)辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)，再次出售的時(shí)候，個(gè)人所得稅的征收方式與普通的房產(chǎn)出售費(fèi)用是不一樣的，其他的費(fèi)用是一樣的。

３.具體的收費(fèi)項(xiàng)目有：個(gè)人所得稅，是房屋評(píng)估額全額的２０％；營(yíng)業(yè)稅與房屋的所屬類(lèi)型有關(guān)，出售的房屋是普通房屋，營(yíng)業(yè)稅就是評(píng)估價(jià)的５．６％，滿(mǎn)五年的可以申請(qǐng)優(yōu)惠。出售的房屋是非普通房屋的，營(yíng)業(yè)稅是房屋評(píng)估價(jià)的５．６％，滿(mǎn)五年的按照差額的５．６％繳納。非住宅的，營(yíng)業(yè)稅按照差額的５．６％繳納；房屋的交易費(fèi)是６每平米，非住房的是１０元每平米。

４.繼承的房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，按照買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，再次出售的費(fèi)用與普通的房屋出售的費(fèi)用是一樣的。

普通房屋出售房產(chǎn)費(fèi)用

１.普通房屋出售房產(chǎn)費(fèi)用由房屋的產(chǎn)權(quán)年限決定稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，房屋的產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年以上包含五年出售的房屋，可以免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，其他費(fèi)用正常繳納。房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年出售的，不享受以上的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，稅費(fèi)都要按照征收的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

２.普通房屋出售房產(chǎn)費(fèi)用有：個(gè)人所得稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的１％支付；土地稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的１％支付；營(yíng)業(yè)稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的５．５％支付；房屋交易費(fèi)，按照申報(bào)交易的房屋面積乘以６元每平米的單價(jià)計(jì)費(fèi)辦法；印花稅，按照申報(bào)的交易價(jià)格的０．０５％支付。

３.房屋評(píng)估費(fèi)０．５％.登記費(fèi)８０元現(xiàn)在一般都是購(gòu)房者支付，房屋交易費(fèi)是雙方各自繳納的。

繼承的房子出售費(fèi)用決定于獲得產(chǎn)權(quán)的辦理方式，但是普通的房產(chǎn)出售費(fèi)用與獲得產(chǎn)權(quán)方式是無(wú)關(guān)的，與房屋的產(chǎn)權(quán)年限是有關(guān)系的。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在辦理交易之前還是要咨詢(xún)一下稅務(wù)部門(mén)的，因?yàn)椴煌貐^(qū)在稅費(fèi)的支付辦法上還有一點(diǎn)小的差別。