房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者對(duì)房屋行使一切權(quán)利的代表。房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶比較省錢，還要看房屋交易的實(shí)際情況。

房屋產(chǎn)權(quán)證的含義是什么

房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人對(duì)房屋行使一切權(quán)利的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋沒(méi)有任意處置的權(quán)利，例如商品房 投入市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候，商品房的購(gòu)買者只有和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同做為房產(chǎn)交易的憑證，即便開(kāi)發(fā)商與其他人也簽訂了同樣的合同，依然是有效的，因?yàn)閾碛蟹课輽?quán)的開(kāi)發(fā)商可以對(duì)房屋任意處置。

房屋的產(chǎn)權(quán)證一般是由房屋的房產(chǎn)證和土地證共同組成的，房屋權(quán)的擁有者擁有房屋的無(wú)限使用年限，但是土地使用權(quán)一般有70年的年限。個(gè)別城市的房產(chǎn)證和土地證是由兩個(gè)部門共同頒發(fā)的，也就是將兩種產(chǎn)權(quán)證合為一體使用。

房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶比較省錢

首套房出售的時(shí)候，一般在產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年之后出售是比較省錢的，因?yàn)槭滋追课莸漠a(chǎn)權(quán)滿五年出售稅、土地稅是可以免征的，如果符合滿五 ，個(gè)稅也可以免征，這樣就可以節(jié)省一大筆費(fèi)用。

擁有多套房產(chǎn)的時(shí)候，要出售其中一套的時(shí)候，在產(chǎn)權(quán)滿兩年之后出售費(fèi)用也是比較低的，稅可以免除。（一線城市北上廣深的普通住宅滿兩年出售可免除，非普通住宅按照差價(jià)的5%收取稅。二線城市住宅符合滿兩年的條件，稅都可以免除）

贈(zèng)與的房屋出售的時(shí)候，個(gè)人所得稅是房屋差額價(jià)的20％，加上稅等費(fèi)用，要比正常的房屋出售費(fèi)用高出許多，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要省錢就要從得到房屋產(chǎn)權(quán)的方式著手，贈(zèng)與的房屋在房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上辦理買賣手續(xù)可以降低過(guò)戶稅費(fèi)。

什么是房屋產(chǎn)權(quán)證？就是房屋任意處置權(quán)利的代表性證件，是其他合同不能代替的法律證明。房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶比較省錢，爭(zhēng)取達(dá)到條件出售或是從得到產(chǎn)權(quán)的方式著手，省下來(lái)的費(fèi)用用在房屋裝修里面或是其他方面豈不是很好。