交易的二手房存在抵押是很普遍的情況，比如說賣家按揭買的房子是抵押給銀行的，需要賣家向銀行申請(qǐng)解押;或者賣家一次性買的房子，中間因資金周轉(zhuǎn)等問題，將有抵押給金融機(jī)構(gòu)，同樣需要解押/贖回。都需要業(yè)主向銀行提出申請(qǐng)解押，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和資金，辦理解押手續(xù)，注銷抵押登記。

什么是房產(chǎn)證抵押貸款

個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。

個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣獲得金錢。