在日常生活中，買賣房屋已經(jīng)是很常見的事了，房產(chǎn)證是證明房屋是自己所擁有的有力的證明，也是很重要的證明。所以，在買賣房屋的同時(shí)也要進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶。下面我就為你們講講是不是只有房產(chǎn)證能過戶嗎和房產(chǎn)證的過戶流程有哪些。

只有房產(chǎn)證能過戶嗎

根據(jù)我國有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用時(shí)間，違約責(zé)任，約定的其他事項(xiàng)。

賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件；個(gè)人婚姻狀況證明，原件及復(fù)印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；公司董事會(huì)或上級(jí)部門同意出售的合法文件。

房產(chǎn)證過戶流程有哪些

1、房產(chǎn)證過戶需要當(dāng)事人拿著購房合同、購房、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，辦理時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件；出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件；屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件。

3、若是賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

房產(chǎn)證對(duì)于房屋來說，是很重要的文件，房屋買賣需要謹(jǐn)慎對(duì)待，房屋的房產(chǎn)證過戶也需要我們認(rèn)真對(duì)待。上述的內(nèi)容就是關(guān)于是不是只有房產(chǎn)證能過戶和房產(chǎn)證過戶流程有哪些的內(nèi)容了，希望能通過這篇文章給有需要的人帶來幫助。