政府需要征收土地進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候會(huì)給予土地的人或被拆除房屋的人一筆費(fèi)用，這筆費(fèi)用就叫做補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)可以分為好多種。下面，我就為你們講講什么是住宅房屋拆遷補(bǔ)償是什么？2016年新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

住宅房屋拆遷補(bǔ)償是什么

住宅房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

2016年新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

在我國，房產(chǎn)拆遷要給予一定的補(bǔ)償費(fèi)，不可強(qiáng)行拆遷他人的房屋，否則就是犯法，會(huì)受到法律的制裁。上述文章講的就是關(guān)于住宅房屋拆遷補(bǔ)償是什么和2016年新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，希望能對有需要的人提供幫助。