所謂的定金就是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。其中支付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方則稱為定金接受方。那么房屋出售定金，房屋定金收據(jù)怎么寫？

房屋出售定金

1、房屋出售定金其實(shí)是一種金錢的擔(dān)保方式。其擔(dān)保性主要體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上( 即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。)房屋出售定金是通過給付行為設(shè)定的，必須以明確的意思表示來進(jìn)行約定。

2、房屋定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人一起約定。在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。當(dāng)事人未對定金性質(zhì)作出約定時，則應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。當(dāng)事人必須明確約定其給付的金錢為定金，或者約定了定金罰則的實(shí)際內(nèi)容，否則將不構(gòu)成定金。

3、房屋出售定金的賠償方式：首先要看你們之有沒有約定或協(xié)議，如果沒有則按法律同用規(guī)定來處理。其次看你是以什么名義進(jìn)行賠償。賠償方式有兩種：一是定金賠償，按交付定金的兩倍賠償；二是違約金賠償，按對方的直接損失或間接損失費(fèi)用賠償，但是高也不能超過合同總價款的20%。

房屋定金收據(jù)怎么寫

房屋買賣收定金收據(jù)應(yīng)該實(shí)寫具體的信息，要寫上雙方所約定的定金金額并寫上房屋的總價、交易日期、交易地點(diǎn)、繳款日期、交房日期、簽約人、證明人等詳細(xì)資料格式:收據(jù)今收到×××(名字)交來租×××(房屋地址)的房的定金人民幣壹仟元整。每月租金×××錢。共計(jì)房屋押金×××錢。×××時候交房。

房屋買賣過程中可以雙方簽訂一個定購協(xié)議，在訂購協(xié)議中寫清楚重要的幾個條款，例如房屋坐落，位置，房號房屋面積、單價、總價約定支付剩余款項(xiàng)的時間雙方約定定金為多少錢等，其余的就以一句按照《合同法》相關(guān)條款處理帶過就好了，這樣既有了保障，協(xié)議也較為清晰明了。

這篇文章講了房屋出售定金的含義，是為了確保買賣雙方的交易能夠順利進(jìn)行的一種普遍的方式。還告訴你房屋定金收據(jù)怎么寫，只有規(guī)范合法地寫好收據(jù)，才能合理地保障雙方的利益。建議不了解房屋出售定金的消費(fèi)者可以好好閱讀這篇文章。