現(xiàn)在很多人關(guān)于房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)還有所疑惑，我們就整理了關(guān)于房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容。

第一、商品房的銷售面積

即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱為套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="商品房銷售時(shí)，不能由各購(gòu)房業(yè)主獨(dú)自使用，而為全體業(yè)主公用的部分。">公用建筑面積之和。

商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

第二、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1)單元內(nèi)的使用面積；

2)但愿內(nèi)墻體面積；

3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

第三、每套內(nèi)建筑面積

每套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：

1)套內(nèi)的使用面積

按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算，其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

2)套內(nèi)墻體面積

商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。

商品房各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

第四、公用建筑面積由以下兩部分組成：

1)電梯井、樓梯間、垃圾道、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；

2)套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

第五、公用建筑面積計(jì)算原則

但凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等等，不應(yīng)該計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不算入公用建筑面積。

公用建筑面積按以下方法計(jì)算：

整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

第六、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算

如果將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到的就是建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公式：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。

以上就是我們整理的關(guān)于房屋測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范內(nèi)容，希望能夠幫助到您。