下面小編為大家介紹二手房交易中，買賣雙方應(yīng)該交納的費(fèi)用，交的每一分錢大家都要明明白白。
賣方需要交納的稅費(fèi)：
1.個(gè)人所得稅
根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購(gòu)買的時(shí)間超過5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%;
3.印花稅：房款的0.05%
4.交易費(fèi)：3元/平方米
買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
1.印花稅：房款的0.05%
2.契稅
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
3.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
4.交易費(fèi)：3元/平方米
5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
賣房注意事項(xiàng)：
1.房產(chǎn)證
售房者要明白房產(chǎn)證對(duì)房子的重要性，一定要清楚自己的房產(chǎn)信息，還要注意房產(chǎn)證沒有辦理好的房子是不可以賣的。
2. 交鑰匙要謹(jǐn)慎
售房者賣房委托中介后，中介會(huì)要求售房者交鑰匙，小編提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹(jǐn)慎。
3. 講清楚合同細(xì)節(jié)
交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數(shù)，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細(xì)節(jié)，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。
4. 請(qǐng)律師協(xié)助
律師有專業(yè)的知識(shí)，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。
5. 提前交房要謹(jǐn)慎
房產(chǎn)交易的過程中，一些購(gòu)房者會(huì)要求在房產(chǎn)過戶前提前入住，小編提醒廣大業(yè)主，
在過戶手續(xù)沒有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來不及了，所以對(duì)于購(gòu)房者提出的提前入住的要求售房者要謹(jǐn)慎考慮。
