也許很多人開(kāi)始都是想要自己出售房子的，但是后還是會(huì)因?yàn)檫@些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必須要知道委托中介賣(mài)房需要注意的問(wèn)題有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱還不自知，現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。

1、 別輕易使用“ 代理”

“ 代理”聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用“ 代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問(wèn)題，你連換別家代理公司的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

2、 房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算

房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的。一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價(jià)格具體是什么，如果是到手價(jià)的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是房屋總價(jià)，你就得自己將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免受騙。

3、謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金

中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買(mǎi)條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為 倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約，你雖然可以沒(méi)收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。

4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)

中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類(lèi)中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢(qián)。

5、委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)

將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)。如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著買(mǎi)方的購(gòu)房款進(jìn)行等行為。因此，為了以防萬(wàn)一，好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。

6、簽署合同等文件不可留空白

你在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且填寫(xiě)的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買(mǎi)方在空白處填寫(xiě)下對(duì)你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無(wú)門(mén)”。

以上就是搜房網(wǎng)為大家整理的委托中介的注意事項(xiàng)，你都了解了嗎？