罷免業(yè)委會要向當(dāng)?shù)亟值捞峤皇裁床牧希?/h1>

2016/7/20 16:45:26 來源：房天下瀏覽量：1109

業(yè)委會是為了業(yè)主的利益而存在的，是為業(yè)主服務(wù)的，在擔(dān)任期間，業(yè)委會發(fā)生了侵犯業(yè)主利益的問題時，可以請求罷免。那么罷免業(yè)委會要想當(dāng)?shù)亟值捞峤皇裁床牧夏?罷免業(yè)委會流程是什么?今天小編就來說一說。 

罷免業(yè)委會需要提交什么材料?

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定:業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則,選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，動用專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。

2、根據(jù)物業(yè)管理合同找到物業(yè)公司違約證據(jù)，業(yè)主委員會委員實行任期制,每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

3、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會的財物移交新一屆業(yè)主委員會。業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期組織換屆選舉。

罷免業(yè)委會的流程是什么?

1.業(yè)主提案程序一般是20%以上的業(yè)主代表首先將聯(lián)名報告遞交業(yè)主委員會,要求業(yè)主委員會在15日內(nèi)召開業(yè)主大會或給予答復(fù)。

2. 經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議，對罷免業(yè)主委員會主任的事由由業(yè)主大會會議作出決定。作為居民委員會、房產(chǎn)辦事處或街道辦事處，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主委員會進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)調(diào)好小區(qū)業(yè)主關(guān)系,從而穩(wěn)定社區(qū)環(huán)境。

3. 召開業(yè)主大會，罷免業(yè)主委員會主任可以采用書面征詢意見的方式，但參加的業(yè)主達到50%以上;如果同意罷免業(yè)主委員會主任的數(shù)量達到參加征詢的業(yè)主半數(shù)以上，則罷免成功。業(yè)主大會應(yīng)該公布業(yè)主大會表決結(jié)果，并向主管部門備案。

對于“罷免業(yè)委會需要提交什么材料，流程是什么？”小編在上文做了詳細的介紹，業(yè)主需要明確自己的權(quán)利，避免自己的權(quán)益受到損害。

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