房改房，指的是1994年國(guó)務(wù)院所實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革產(chǎn)物，是我國(guó)的城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)在又可以叫做已購(gòu)公有住房。

已購(gòu)公有住房，指的是我國(guó)的城鎮(zhèn)職工按照國(guó)家以及縣級(jí)以上的地方人民政府有關(guān)的城鎮(zhèn)住房制度改革規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。

若是按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，則房屋權(quán)將歸職工個(gè)人，若是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，那么職工擁有部分的房屋權(quán)，而一般在5年之后可歸職工個(gè)人。那么，房改房如何交納物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房改房的物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

一、什么是物業(yè)管理費(fèi)？

物業(yè)管理費(fèi)，指的是物業(yè)管理公司按照服務(wù)合同為廣大的物業(yè)使用人或者人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。一般是包括公共物業(yè)以及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，被聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資，其中包括有工資、津貼、福利還有保險(xiǎn)等等。除此之外還有垃圾清理費(fèi)用，公共區(qū)域的花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

二、物業(yè)公司的職責(zé)

物業(yè)公司收取物管費(fèi)，那么理所應(yīng)當(dāng)該為小區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)，并且能夠保證大家的人身安全，并且不輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，安排夜間巡視，進(jìn)而保證小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，還有小區(qū)綠化的保養(yǎng)等等，使小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。

三、房改房物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房改房的物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，但是各個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)都有些差異的，具體物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)需按照當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局所公布的。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)包括稅費(fèi)依次大概是為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。按照不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的也就不一樣。

房改房的物業(yè)管理費(fèi)如何繳納？

房改房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交，這是房改房物業(yè)管理中的核心問(wèn)題。物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該個(gè)人交還是單位交？一直以來(lái)，房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)都是由房改的單位來(lái)支付的。實(shí)際上如果從道理上來(lái)說(shuō)，房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用其實(shí)應(yīng)該由房改房后的個(gè)人來(lái)承擔(dān)的。

不少房改房的住戶(hù)都沒(méi)有物業(yè)服務(wù)的繳費(fèi)意識(shí)，所以物業(yè)管理費(fèi)就收不上來(lái)。房改房的個(gè)人一般每月都會(huì)向居委會(huì)交納2到3元的清潔費(fèi)還有3到5元的治安費(fèi)。即便是只有這么少的錢(qián)，也不能夠做到100%的收繳率。

以上就是房改房的物業(yè)管理費(fèi)如何繳納還有房改房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，看完這篇文章相信您會(huì)有所收獲的，當(dāng)然由于地區(qū)不同，其收費(fèi)也是有不同的。