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農(nóng)村房產(chǎn)過戶如何辦理?農(nóng)村房產(chǎn)過戶辦理方法

很多人不知道農(nóng)村房產(chǎn)過戶如何辦理,本文就為大家介紹農(nóng)村房產(chǎn)過戶流程及手續(xù)方面的知識(shí)。

一般辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶,在雙方協(xié)議達(dá)成一致之后,要去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理并提交相關(guān)的資料。經(jīng)過國土所全面、調(diào)查等審核之后才會(huì)上報(bào)到國土局進(jìn)行登記。和城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,在買賣農(nóng)村房屋之后,也要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶。農(nóng)村房產(chǎn)一般只有土地使用證,有的地方在城鎮(zhèn)化以后也有了房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的,需要帶上房產(chǎn)證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當(dāng)?shù)胤抗芫?有的地方可能叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局)變更,可能還需要提供一個(gè)書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費(fèi)用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據(jù)各地政策不同費(fèi)用不同.至于老的房子,沒有房產(chǎn)證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當(dāng)?shù)胤抗芫指R欢ㄒ浀棉k理更名必須更名雙方本人親自到場。

下面來看看具體看看農(nóng)村房產(chǎn)過戶辦理應(yīng)該注意的地方。

(一)、 辦理地點(diǎn)

首先我們要知道農(nóng)村房產(chǎn)過戶應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。

(二)、 需要準(zhǔn)備的材料

辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋權(quán)證書;

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

6、其他必要材料。

(三)、需要辦理的手續(xù)

 農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國土局審核,注冊登記,發(fā)證。當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下:

 1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;

 2、 提交相關(guān)材料;

 3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;

 4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;

 5、 報(bào)國土局審核,注冊登記;

 6、 發(fā)證

 


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