現(xiàn)今房產(chǎn)證過戶已經(jīng)是意見較為普遍的事，許多人對于房產(chǎn)證過戶給子女相關(guān)方面會有較多的疑問，那么房產(chǎn)證怎么過戶給子女？房產(chǎn)證過戶給子女的相關(guān)方式。來了解房產(chǎn)證過戶給子女的相關(guān)注意事項吧。

首先房屋怎么過戶給子女？房產(chǎn)過戶給子女的相關(guān)方式有三種：　

第一種是以出讓的相關(guān)的方式辦理過戶，也就是以買賣的相關(guān)方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的相關(guān)方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理相關(guān)房屋評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶。第三種是以相關(guān)的繼承的方式辦理過戶，但這種情況一般需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的相關(guān)方式將房屋過戶給子女：房屋買賣的相關(guān)辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人的所得稅和相關(guān)契稅三種。

其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。

贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。以繼承的方式將房屋過戶給子女,繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

房屋怎樣過戶給子女更省錢？繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價２％的公證費和１１．５％的契稅即可。

但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過１４０平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿５年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。

如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

文章對房產(chǎn)證過戶給子女有較為詳細的解析，房產(chǎn)證怎么過戶給子女？房產(chǎn)證怎么過戶給子女更省錢呢？都有相關(guān)解答。望對你進行房產(chǎn)證過戶給子女有一定的幫助。