不管是誰在對(duì)房屋進(jìn)行操作的時(shí)候都難免會(huì)需要對(duì)房屋進(jìn)行過戶手續(xù)。不管是繼承還是買賣還是贈(zèng)送,這個(gè)過戶手續(xù)都是不可能避免的。那么在房屋過戶的過程中需要交納多少費(fèi)用呢?相信關(guān)于這個(gè)問題的知識(shí)大家都是希望能夠了解的。本文就將對(duì)于這個(gè)問題為大家進(jìn)行解釋希望能夠帶來幫助!

一、買方所需要承擔(dān)的費(fèi)用

如果是購買超過5年并且住房面積低于144平方的房產(chǎn)的,則一般來說需要交納1.5-2%的契稅、0.1%的印花稅、80元的相關(guān)登記服務(wù)費(fèi)、6元/平方米的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)、20元的配圖資料費(fèi)和相關(guān)的工商合同鑒證費(fèi)。

①關(guān)于契稅的相關(guān)規(guī)定

1、如果是居住滿5年的房屋并且是唯一的生活用房則可以免交契稅。

2、只要房產(chǎn)居住年限沒有滿5年并且不是唯一住房的其他情況則都是需要交納1%,也就是國(guó)土局的過戶價(jià)*1%。

②關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定

1、如果房屋居住已經(jīng)滿5年并且房屋的建筑面積小于144㎡則可以免營(yíng)業(yè)稅。

2、如果房屋的居住年限已經(jīng)滿5年并且房屋建面小于144㎡ ,則按照國(guó)土局過戶價(jià)的差額*5.6%來進(jìn)行交納,業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過戶價(jià)-買來時(shí)國(guó)土局的過戶價(jià)=差額。

3.只要房屋居住年限沒有滿5年的都是國(guó)土局的過戶價(jià)*5.6%來進(jìn)行繳納。

二、賣方所需要承擔(dān)的費(fèi)用

①契稅

1.如果是本地農(nóng)村戶口,則只要能在在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,并且購買房屋的建面小于90㎡的就可以免契稅。

2.如果是非本地人,但是能在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明的話,如果購買房屋的建面小于90㎡,則契稅需要交納國(guó)土局過戶價(jià)的*1%。

3.不管是本地人還是外地人,在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,并且購買房屋的建面大于90㎡但是小于144㎡,則契稅需要交納國(guó)土局過戶價(jià)的*1.5%。

4.只要購買的房產(chǎn)的建筑面積大于144㎡的房屋都是需要交納國(guó)土局過戶價(jià)的*3%作為相應(yīng)的契稅。

②其他費(fèi)用

另外除了契稅之外還有一些別的費(fèi)用,比如合同印花稅、房屋交易稅等等,但是其他的這些費(fèi)用都是小事,只有房屋交易稅需要多交點(diǎn),買賣雙方都需要承擔(dān)每平米3元的交易稅。

本文對(duì)于房屋過戶的過程中所牽涉的各種費(fèi)用進(jìn)行了介紹,我相信在看完這篇文章之后大家都能對(duì)房屋過戶的費(fèi)用有一定的了解。祝大家都能生活愉快幸福!