存量房從字面上的理解也能夠看出來說是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫一級半市場，存量房買賣流程是由買賣雙方簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。二手房交易市場上，有很多存量房需要過戶，可存量房過戶要帶哪些證件和存量房過戶要交哪些費用呢？下面隨小編一塊來看看吧！

存量房過戶要帶哪些證件？　

（一）賣方需攜帶的證件：

1、身份證：原件和復印件。

2、戶口本：原件和復印件。

3、如并非本市戶口須要提供暫住證或者流動人口婚育證據(jù)。

（二）賣方需出示的證件：

1、房產(chǎn)證：原件和復印件。

2、身份證：原件和復印件。

3、原始購房協(xié)議：原件和復印件。

4、戶口本：原件和復印件。

5、如已婚需要提供結(jié)婚證：原件和復印件。

6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書。

存量房過戶要交哪些費用？

稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，稅及個人所得稅由賣方承擔）：

１、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）；

（1）父母子女間贈與免契稅；

（2）買方首次購房90平方米（含）以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方米以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

（3）賣方購買二套房90平方米（含）以下的房產(chǎn)按照1%繳納；90平方米以上的房產(chǎn)按照2%繳納；

（4）三套及以上套數(shù)的住宅、非住宅需要按照3%繳納。

２、稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）；

（1）房產(chǎn)證滿2年的普通住宅，免征稅，北上廣深滿兩年的非普通住宅也可減免；

（2）房產(chǎn)證不滿2年的住房，按照5.6%繳納稅；

３、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）；

（1）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

（2）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

（3）商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率20%；

４、其他費用相對較少：

交易費：6元／平方＊房屋平方數(shù)，買賣雙方平攤；

工本費：　80元/本；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

購房證明：20元一份　一般需開3份；

５、公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）；

上述就是對存量房過戶要帶哪些證件和存量房過戶要交哪些費用的相關介紹，希望能夠幫到大家！