離婚對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)傷害挺大的，是有孩子的家庭，不少父母覺得愧對(duì)孩子，會(huì)把兩人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子的名下，離婚夫妻對(duì)于房產(chǎn)的處理可以由兩人相互約定，在分配協(xié)議中可以明確規(guī)定，那么離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子呢，離婚后按揭的房子過戶給孩子需要什么費(fèi)用呢？

離婚后按揭房子怎么過戶給孩子

1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，

2、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。

4、買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，過戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

5、房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

離婚后按揭房子過戶給孩子需要什么費(fèi)用

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

（一）、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

（二）、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)分給孩子一般情況下，對(duì)于離婚按揭房過戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細(xì)咨詢一下。

以上就是關(guān)于離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子以及過戶給孩子需要什么費(fèi)用的介紹了，離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問題，針對(duì)不同的過戶情況所要繳納的稅費(fèi)也就不同，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。