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農村房屋離婚如何過戶?需要什么材料?

我國的離婚率逐年上升,緊接著房產糾紛也就多了起來,當然農村的離婚人數也在增多,那么,農村房屋離婚如何過戶?農村房屋離婚過戶需要什么材料?

一、農村房屋離婚如何過戶 ?

離婚房產過戶手續(xù)分以下兩種情況:

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。

提交以下資料:

房產證;

身份證明及復印件;

協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬協(xié)議;

權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;

法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚房產過戶辦理流程: 雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。

2、對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。

辦理離婚析產登記的必備資料:

離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

房地產證(如有共有證的,包括共有證);

申請人的身份證明;

地產登記申請書;

委托書。

二、農村房屋離婚過戶需要什么材料?

1、需要雙方的離婚證;

2、需要房地產證;

3、需要申請人的身份證明;

4、需要其房地產登記申請書;

5、需要其相關的委托書。

準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證,然后再到交易辦理轉繪,再到房管局辦理免征契稅申請,辦理登記手續(xù)并繳交登記費,最后取證。

在本文中,我們都注意到了房產證署名的重要性,婚姻重要,房產也重要,有關離婚的過戶問題還是要多多關注的。

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