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補充協議絕不能缺的7大條款 別說我沒告訴你
當發生房產糾紛時,能夠助你打贏官司的,除了買賣合同之外,便是補充協議了。但是,補充協議若是隨便簽,屆時打不贏官司不說,還可能會被它拖后腿,所以這7大條款你是一定要寫進去的。
違約
退房
2017-04-12
購房證明有什么用?不小心弄丟了該怎么辦?
買房子的時候,付了首付款就會首付款證明,付了全款就會有全款證明,而這些證明雖然看起來無用,但其實大有用處。有的人可能出于嫌麻煩就會把它們都丟進垃圾桶,那么在這里不得不告訴你的是,你可能攤上事兒了!
公積金
2016-06-29
購房合同細節:注意房屋貸款利率和還款方式
對于有過買房經驗的人,肯定有種體會,無論何時在房產交易大廳都是人滿為患。面簽時,銀行放貸員會問的問題包括貸款年限和貸款金額;還款方式選擇等額本金還是等額本息;每月還款時間等。
還款
2017-04-18
買新房、二手房如何知道房子是否已被抵押?
不管是買新房還是買二手房,都可能一不小心買到已經被抵押的房子。要知道,如果你買到的房子已經被抵押,那就意味著這套房子并不真正屬于你,即使你已經花了錢。那么,買房如何知道房子是否已經被抵押了呢?
購房
新房
2017-04-30
簽購房合同要注意啥?五大問題千萬不能忽視
購房合同是買房和維權的重要憑證,簽訂購房合同時,要重點關注合同中的五大方面。
交房
違約
2017-06-13
認購后變相漲價 想要順利收房還有附加費?
隨著地產市場價格的大幅波動和購房資格政策的調整,在認購房屋后出現各種形式的侵權行為屢見不鮮。許多消費者在購房時會遭遇延期交房、房產證“難產”等。如何規避購房風險?
購房
商品房
開發商
2017-06-14
預付款與定金有什么區別?
所謂“定金”,是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢,以保障合同債權實現的一種擔保方式。預付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質根本不同,主要以下有5個方面。
違約
2015-06-19
律師教你該如何退購房定金?
本文作者從實踐的角度,對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋,并指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律規定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。
購房
商品房
開發商
2015-06-19
定金應當如何約定?
債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
違約
2015-06-19
合同當事人如何行使定金罰則?
定金罰則是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
違約
2015-06-19
收受定金的效力及定金的高限額是多少?
定金是擔保的一種表現形式,定金為金錢擔保。擔保法規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金可以適用于買賣合同,也可適作于其他有償的合同。定金的數額由當事人約定,但不得超過合同標的的百分之二十。 定金數額不宜定得過低,也不宜定得過高。定金數額過低,則起不到擔保合同履行的作用。
違約
2015-06-19
什么是解約定金?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。當當事人要解約時,可以喪失定金或雙倍返還為代價用以解除合同。下面法律快車小編為您介紹什么是解約定金。
定金
2015-06-19
買房時付定金有什么妙招?
那么,定金能否討回就與購房者所簽定的訂購書有很大的關系。所以,購房者在付定金之前,應仔細檢查以下開發商提供的、購房者在上面簽字的定購書。
購房
開發商
購房合同
2015-06-19
雙方均違約如何適用定金罰則?
如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形,則對二者均適用定金罰則,即一方喪失定金,另一方雙倍返還定金,相互抵消后,給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。
違約
2015-06-19
購房指南:定金和訂金有什么區別
定金和訂金雖只一字之差,但其所產生的法律后果是不一樣的,訂金不能產生定金的四種法律效果,更不能適用定金罰則。訂金一般情況下可退,定金在一定條件下才可退。
2015-08-11
購房定金什么情況下可退回 買房必讀
認購書中的定金,在不同的情況下具有不同性質。根據定金的性質和作用,分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理,常見的有六種情況。
2015-08-11
已購商品房被法院查封 購房者怎么辦
所購商品房已付清大部分的房款,但開發商因諸多原因被法院查封資產,所出售樓盤包括其中。 開發商擅自出售已被查封的房產是否要承擔刑事責任?購房者該如何維護自己的合法權益?
2015-08-18
什么情況下可以要求開發商退換定金
在目前的商品房交易過程中,許多開發商在與購房人簽訂正式的商品房買賣合同之前,大多數會要求購房人簽訂認購書,繳納認購款。那么什么情況下消費者可以要求開發商退還已繳納的定金?小編為您解惑。
商品房
購房合同
認購
2015-03-13
買房注意簽訂合同要付的四種“金” 千萬別搞混
很多人都會被合同中的“金”搞混了,目前買房涉及的四種“金”為:定金、訂金、認籌金、誠意金。根據法律界人士的解釋,除了“定金”不能退還,后三者都是可以無條件退款的。定金——是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。
購房
2015-06-09
購房指南——購房定金與訂金差別大
“定金”是法律上的概念,是履行合同的保證金,定金具有雙重擔保性,即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說,交付定金的一方不履行債務的,會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的,則應雙倍返還定金。
認購
2015-06-10
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