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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 賣房 > 賣房準備 > 房源委托注意事項 >

買房

買房準備: 購房者服務; 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導購

簽約認購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務; 新房簽約; 資金托管服務

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

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拆改: 開工交底; 施工工序; 驗收標準; 注意事項

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泥木: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

油漆: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

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竣工: 竣工

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租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

什么是小產(chǎn)權房？安置房和小產(chǎn)權房的區(qū)別

購買安置房的風險相對小產(chǎn)權房較小，但買受人仍應對售房者是否擁有完全產(chǎn)權，房屋土地性質以及當?shù)卣欠駥τ诓疬w安置房上市交易的限制規(guī)定進行審查了解。下面，我就為你們講講什么是小產(chǎn)權房？安置房和小產(chǎn)權房的區(qū)別是什么？

小產(chǎn)權

2016-09-06
如何辨別真假中介？真假房源又該如何辨別？

通過中介買房、賣房已經(jīng)成了現(xiàn)今大多數(shù)人的選擇，但也是因為如此，越來越多的中介公司林立在道路兩旁，真假實難辨別，今天就教教大家如何辨別真假中介和真假房源。

中介賣房

2016-09-07
如何辦理商品房預售許可證？商品房預售合同怎么備案

房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記就領取房地產(chǎn)權證的時候前，銷售商品房的行為都可以看做是商品房預售行為，商品房預售就必須持有商品房預售許可證才可以。下面，我就為你們講講如何辦理商品房預售許可證？商品房預售合同怎么備案？

商品房房屋預售

2016-09-08
商品房預售合同怎樣備案？商品房備案合同能修改嗎

商品房預售備案的預售人應當按照國家的相關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。商品房預售合同備案可以讓雙方更加有自己的利益保障。下面，我就為你們講講商品房預售合同需要怎樣備案？商品房備案合同能修改嗎？

商品房房屋預售

2016-09-08
預售商品房能否抵押？預售房抵押具體要求

在購房的過程中，所購房屋的產(chǎn)權有無問題往往都是是購買者關心的事，因此為了能夠保證購房者的自身利益，購房者一定要對開發(fā)商是否對標的房屋設定抵押有一些清楚的基本的了解才行。下面，我就為你們講講預售商品房能否抵押？預售商品房抵押的具體要求是什么？

商品房

2016-09-19
預備案和預售登記能在網(wǎng)上查詢嗎？如何在網(wǎng)上查詢

在商品房預售的過程中中，購房者可以將尚未建成的住房進行預告登記，用來制約開發(fā)商，防止開發(fā)商把已經(jīng)出售的住房再次出售或者進行抵押。下面，我就為你們講講預備案和預售登記能在網(wǎng)上查詢嗎？預備案和預售登記如何在網(wǎng)上查詢？

房屋預售

2016-09-21
銀行如何辦理預售房抵押？預售房抵押存在哪些風險

目前我國的預售商品房抵押在房地產(chǎn)市場中大量地存在。根據(jù)相關的規(guī)定，預購商品房貸款抵押，指購房人在支付首期房價款后，由貸款的那個銀行代它支付剩下的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行的一種抵押行為。下面，我就為你們講講銀行如何辦理預售房抵押？銀行辦理預售房抵押存在哪些風險？

銀行

2016-09-20
土地抵押后辦理預售許可證需要哪些資料？在哪里辦理

假如一個開發(fā)商已經(jīng)辦理過土地的預售許可證之后是不能將土地再去拿來進行抵押的。　因為在辦理了辦理預售許可證之后，預售中的的房地產(chǎn)可以進行抵押，但是再將土地去抵押就是重復抵押了。下面，我就為你們講講土地抵押后預售許可證辦理的時候需要哪些資料？預售許可證在哪里辦理？

土地

2016-09-22
什么是預購商品房抵押權預告登記？有什么用

預購商品房預告登記登記的是將來會發(fā)生不動產(chǎn)物權的變動情況的請求權，在確定的財產(chǎn)權登記的條件還不夠成熟時時，為了保全將來的財產(chǎn)權變動能夠順利進行，進而進行的登記。下面我就為你們講講什么是預購商品房抵押權預告登記？預購商品房抵押權預告登記有什么用處？

商品房

2016-09-12
房子賣不出去可扣中介錢房主官司贏了

房主將房子給中介獨家代售，150個工作日內未出售得5萬賠償。這是怎么回事兒？

中介違約

2016-09-12
預售項目抵押的可售房可以辦理房產(chǎn)證？如何辦理

正在進行預售的房產(chǎn)，開發(fā)商與買受人在正式簽定商品房的買賣合同并在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案，那么該預售的房產(chǎn)的業(yè)主也就是該買受人了。下面我就為你們講講預售房產(chǎn)能否抵押？房屋抵押貸款的流程是怎樣的？下面，我就為你們講講預售項目抵押的可售房可以辦理房產(chǎn)證？預售項目抵押的可售房如何辦理房產(chǎn)證？

賣房

2016-09-22
預售登記和抵押登記分別是什么意思？有什么區(qū)別

房屋預售登記是房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理房屋。登記預售的申請人是開發(fā)商和購房人兩者一起的。預售登記能更好地保障雙方的利益。那么下面，我就為你們講講預售登記和抵押登記分別是什么意思？預售登記和抵押登記有什么區(qū)別？

房屋預售

2016-09-22
土地抵押后辦理預售許可證的流程是什么？要多長時間

許多開發(fā)商在沒有取得《商品房預售許可證》等有關的房屋證件之前，就將房屋進行銷售，這個時候往往對這方面不是很了解的市民就會多數(shù)都中招。那么下面，我就為你們講講土地抵押后辦理預售許可證的流程是什么？土地抵押后辦理預售許可證需要多長時間才能辦好？

土地

2016-09-13
商品房預售多長時間要申請登記備案？在哪里申請

商品房預售的時候，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可》的預售商品房的話：許可證、建設工程規(guī)劃許可證，開發(fā)商就不能夠進行商品房預售。那么下面，我就為你們講講商品房預售多長時間要申請登記備案？在那里申請商品房預售登記備案？

商品房

2016-09-13
商品房預告登記費是什么東西？必須交嗎

房屋在《房屋所有權證》未辦理完成的情況下，憑借《商品房買賣合同》只能辦理預購商品房抵押權預告登記，換句話也就是按揭貸款，并且房屋在進行按揭貸款的情況下也是不能夠辦理再次抵押登記的。下面，我就為你們講講商品房預告登記費是什么東西？商品房預告登記費必須交嗎？

商品房

2016-09-13
工業(yè)用地上建的寫字樓可以出售么？怎么出售

工業(yè)用地的房屋往往比其他類型的房屋，因為他的性質方面的問題，所以需要承擔的風險也比較大，多數(shù)購房者就會貪小而沒有考慮清楚，導致自己的利益受損。下面，我就為你們講講工業(yè)用地上建的寫字樓可以出售么？怎么出售？

住宅

2016-09-24
無產(chǎn)權證的售后公房可以出售嗎？買賣合同有效嗎

所謂的售后公房，其實就是將原來通過租賃的公房經(jīng)過房改后，在去出售給原來的承租人。那么將這部分已出售的公房就叫做售后公房。面積小和總價低是售后公房的明顯的兩個特點。下面，我就為你們講講無產(chǎn)權證的售后公房可以出售嗎？無產(chǎn)權證的售后公房買賣合同有效嗎？

公房

2016-09-28
預購商品房抵押權登記是什么？是否具抵押權

預購商品房預告登記的效果也就是未經(jīng)過預告登記的權利人同意，就處分該房屋不動產(chǎn)的，是不能夠發(fā)生物權效力的。預告登記使得其所保護請求權效果及于它的物權。下面，我就為你們講講預購商品房抵押權登記是否具有抵押權？預購商品房抵押權登記是什么？

銀行

2016-09-20
房屋買賣必知：房產(chǎn)中介行業(yè)潛規(guī)則大揭秘！

選到一個好中介是省心，但選到一個黑中介就成了鬧心，所以說選了個什么樣的中介是很重要的。但是，以正確姿勢選擇中介的前提是你已經(jīng)了解了不良中介的手段，否則你無法識別其好壞，今天就為你們揭曉一下中介行業(yè)的五大潛規(guī)則。

中介賣房

2016-09-21
土地抵押后可以辦理預售許可證嗎？怎么辦理

我國政府和房地產(chǎn)管理局等為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，規(guī)定了全國要實行商品房預售許可證的制度，也就是指企業(yè)將處于建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付房屋的定金或房價款。下面，我就為你們講講土地抵押后可以辦理預售許可證嗎？土地抵押后要怎么辦理預售許可證？

土地

2016-09-21

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