商品房預售的時候，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可》的預售商品房的話：許可證、建設工程規(guī)劃許可證，開發(fā)商就不能夠進行商品房預售。那么下面，我就為你們講講商品房預售多長時間要申請登記備案？在那里申請商品房預售登記備案？

商品房預售多長時間要申請登記備案

商品房預售的時候，開發(fā)商應該與承購人簽訂商品房預售合同。然后開發(fā)商應當自簽約之日起的30天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。一般是在商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之后，相關(guān)部門需要將情況進行審核，審核通過后，購房者可以進行備案查詢。一般審核短也需要一周左右時間。

審核通過將合同打印出之后，還要由開發(fā)商方面進行蓋章，可能會需要一定的時間。對符合商品房項目預登記或辦理項目預登記變更條件的，房屋權(quán)屬登記部門自受理之日起10個工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)；對符合商品房預售合同備案、或辦理合同變更、注銷備案手續(xù)條件的，房產(chǎn)交易管理部門自受理之日起在5個工作日內(nèi)辦理完就可以了。

商品房預售申請登記備案在哪里申請

１．辦理商品房預售登記備案申請，應當自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行管理部門申請預售登記。在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份；打印商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書復印件、授權(quán)委托書原件各一份；國有土地使用權(quán)證原件及復印件各一份。

２．商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。國務院建設主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區(qū)建設主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理；市、縣人民政府建設主管部門或房地產(chǎn)主管部門負責本區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。　

購房者在購買房屋時，要對自己即將要購買的房屋有一個清楚的了解，并且簽訂能夠保障自己利益的雙方協(xié)商過后的合約，合約經(jīng)過公證后，可以更好地避免一些房屋買賣的糾紛。上述文章講的就是關(guān)于商品房預售多長時間就要申請登記備案和商品房預售申請登記備案在哪里申請的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。