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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買(mǎi)房 > 買(mǎi)房準(zhǔn)備 > 交易流程 >

買(mǎi)房

買(mǎi)房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶(hù)型/樓層; 建筑類(lèi)型; 面積分類(lèi); 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶(hù): 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶(hù)事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶(hù)問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)房稅費(fèi)

買(mǎi)房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶(hù)口遷移

賣(mài)房

賣(mài)房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣(mài)房過(guò)戶(hù): 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶(hù)口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買(mǎi)賣(mài)

二手房過(guò)戶(hù)

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、行為違法，不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷(xiāo)售本身就是一種違法行為，出賣(mài)人

交易

2021-04-29
夫妻離婚后，還在還貸中的房子怎么轉(zhuǎn)貸？

文諸葛找房夫妻離婚后，財(cái)產(chǎn)分割往往是比較令人糾結(jié)的，而其中最麻煩的就是房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。在房產(chǎn)決定歸誰(shuí)后，還需要辦理產(chǎn)權(quán)變更，那么問(wèn)題就來(lái)了，還在還貸中的房子能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更嗎？又該如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸呢？其實(shí)，根據(jù)規(guī)定，還在還貸中的房子是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的

交易

2021-04-25
一次性全款買(mǎi)房？土豪買(mǎi)房也有注意事項(xiàng)

在買(mǎi)房的時(shí)候，有些資金充裕的買(mǎi)家，通常會(huì)選擇一次性付款買(mǎi)房，也就是全款買(mǎi)房。選擇全款買(mǎi)房，資金一次性被套進(jìn)購(gòu)入的房產(chǎn)，若房屋出現(xiàn)問(wèn)題，想要中斷買(mǎi)賣(mài)合同，作為買(mǎi)家會(huì)面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，一次性付款買(mǎi)房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎。一次性付款釋義一次性付款是指一次

交易

2021-04-25
提前還貸有啥注意事項(xiàng)?要不要先還公積金？

如今的房?jī)r(jià)對(duì)于許多有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)都太高了，但是不買(mǎi)房就意味著沒(méi)有地方住，因此很多購(gòu)房者就會(huì)選擇貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房之后，購(gòu)房者需要背負(fù)長(zhǎng)達(dá)二三十年的房貸，誰(shuí)都不希望自己一直欠著別人的錢(qián)，更何況是銀行的，因此很多借款人會(huì)有提前還款的想法，那么

交易

2021-04-25
商品房預(yù)售需要哪些條件？你了解么

商品房預(yù)售條件：1、商品房的預(yù)售人必須已經(jīng)向政府主管部門(mén)交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書(shū)。預(yù)售房屋的前提是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2、商品房的預(yù)售人須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，并且取得商品房預(yù)售許可

交易

2021-04-25
購(gòu)房網(wǎng)簽一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右

交易

2021-04-22
購(gòu)買(mǎi)二手房的5個(gè)雷坑！買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的流程是？

就目前市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，二手房交易非常普遍，但是，二手房在產(chǎn)權(quán)等方面的特殊性，特別是民法典實(shí)施后，對(duì)于產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等新增多項(xiàng)法律規(guī)定，二手房交易需要避免一些雷坑，主要涉及五個(gè)方面：房屋設(shè)置居住權(quán)；房屋已出租給他人；房屋在出售時(shí)已被抵押或查封；房屋的學(xué)區(qū)已

交易

2021-04-16
購(gòu)買(mǎi)二手房的5個(gè)雷坑！買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的流程是？

就目前市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，二手房交易非常普遍，但是，二手房在產(chǎn)權(quán)等方面的特殊性，特別是民法典實(shí)施后，對(duì)于產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等新增多項(xiàng)法律規(guī)定，二手房交易需要避免一些雷坑，主要涉及五個(gè)方面：房屋設(shè)置居住權(quán)；房屋已出租給他人；房屋在出售時(shí)已被抵押或查封；房屋的學(xué)區(qū)已

交易

2021-04-16
置業(yè)新手必看！買(mǎi)房是個(gè)什么流程？

流程一：看樓首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、

交易

2021-04-15
購(gòu)房交易中途換中介公司可以嗎？

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中通常可以更換中介的，但是如果簽訂了合同，那么就需要承擔(dān)違約金。房屋交易流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要

交易

2021-04-15
購(gòu)房交易中途換中介公司可以嗎？

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中通常可以更換中介的，但是如果簽訂了合同，那么就需要承擔(dān)違約金。

交易

2021-04-14
安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2一

交易

2021-04-14
簽單前后需注意的問(wèn)題有哪些？你了解多少？

買(mǎi)房?jī)蓚€(gè)詞說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單做起來(lái)并非如此，其中涉及多個(gè)流程,簽單是重要的一步，因此在簽單前要將注意事項(xiàng)了解透徹。

交易

2021-04-12
簽單前后需注意的問(wèn)題有哪些？你了解多少？

買(mǎi)房?jī)蓚€(gè)詞說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單做起來(lái)并非如此，其中涉及多個(gè)流程,簽單是重要的一步，因此在簽單前要將注意事項(xiàng)了解透徹，并且由于出售方與購(gòu)買(mǎi)方身份角色不同需要注意的事項(xiàng)也不同。下面我們來(lái)一起了解一下吧！【出售方】1、出售方婚姻狀況為離異，但離婚協(xié)議或法院判決書(shū)未明

交易

2021-04-12
婚后買(mǎi)房一方不能到場(chǎng)可以委托另一方代辦嗎

買(mǎi)房是一個(gè)比較長(zhǎng)的流程，如果購(gòu)房者準(zhǔn)備不充分的話要花很長(zhǎng)的時(shí)間，那如果婚后買(mǎi)房一方不能到場(chǎng)可以委托另一方代辦嗎？

交易

2021-04-10
廣州公積金貸款，需要滿(mǎn)足什么條件

在廣州辦理公積金貸款，申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)貸款時(shí)有連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)1年以上，并且需要具備償還貸款的能力，個(gè)人信用記錄良好，滿(mǎn)足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。廣州公積金貸款，申請(qǐng)個(gè)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居

交易

2021-04-08
買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎

現(xiàn)在大多數(shù)年輕人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但是貸款買(mǎi)房不是人人都可以的。如果一旦買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎？在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，如果購(gòu)房者的貸款沒(méi)能批下來(lái)，首付款是能被退回來(lái)的。但購(gòu)房者能否獲得全額退款，就要取決于實(shí)際的購(gòu)房合同了。貸款辦不下來(lái)該怎么辦

交易

2021-04-08
買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎

在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，如果購(gòu)房者的貸款沒(méi)能批下來(lái)，首付款是能被退回來(lái)的。但購(gòu)房者能否獲得全額退款，就要取決于實(shí)際的購(gòu)房合同了。貸款辦不下來(lái)該怎么辦?1、及時(shí)補(bǔ)救：如果購(gòu)房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來(lái)的情況，千萬(wàn)不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下

交易

2021-04-08
賣(mài)房產(chǎn)權(quán)共有人未簽字怎么辦

買(mǎi)房的人很多，同樣賣(mài)房的人也不在少數(shù)，房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是需要相關(guān)人員的簽字的，如果是共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在賣(mài)房時(shí)共有人沒(méi)有簽字怎么辦呢？

交易

2021-04-07
離婚后房產(chǎn)如何分配

離婚時(shí)必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的糾紛，那么，離婚后，房產(chǎn)應(yīng)該如何分配呢?

交易

2021-04-07

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