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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 簽約認(rèn)購 > 交定金 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

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學(xué)區(qū)房

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賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

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產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

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二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

什么情況下開發(fā)商必須返還購房定金？購房定金糾紛如何處理？

交納購房定金是為正式簽訂商品房買賣合同所做的準(zhǔn)備，因此購房定金糾紛也越來越多。有些購房中在交納購房定金后又不想買房了，想把購房定金要回來。那么，購房定金可以要回來嗎？什么情況下開發(fā)商必須返還購房定金？

購房商品房開發(fā)商

2015-10-17
預(yù)付款與定金有什么區(qū)別？

所謂“定金”，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同，主要以下有5個(gè)方面。

違約

2015-06-19
律師教你該如何退購房定金？

本文作者從實(shí)踐的角度，對(duì)定金的現(xiàn)實(shí)問題及法律問題做出了詳細(xì)的解釋，并指導(dǎo)購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規(guī)定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。

購房商品房開發(fā)商

2015-06-19
定金應(yīng)當(dāng)如何約定？

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

違約

2015-06-19
合同當(dāng)事人如何行使定金罰則？

定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

違約

2015-06-19
收受定金的效力及定金的高限額是多少？

定金是擔(dān)保的一種表現(xiàn)形式，定金為金錢擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可以適用于買賣合同，也可適作于其他有償?shù)暮贤６ń鸬臄?shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。

違約

2015-06-19
什么是解約定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。當(dāng)當(dāng)事人要解約時(shí)，可以喪失定金或雙倍返還為代價(jià)用以解除合同。下面法律快車小編為您介紹什么是解約定金。

定金

2015-06-19
買房時(shí)付定金有什么妙招？

那么，定金能否討回就與購房者所簽定的訂購書有很大的關(guān)系。所以，購房者在付定金之前，應(yīng)仔細(xì)檢查以下開發(fā)商提供的、購房者在上面簽字的定購書。

購房開發(fā)商購房合同

2015-06-19
雙方均違約如何適用定金罰則？

如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對(duì)二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。

違約

2015-06-19
購房指南：定金和訂金有什么區(qū)別

定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金的四種法律效果，更不能適用定金罰則。訂金一般情況下可退，定金在一定條件下才可退。

2015-08-11
購房定金什么情況下可退回買房必讀

認(rèn)購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理，常見的有六種情況。

2015-08-11
已購商品房被法院查封購房者怎么辦

所購商品房已付清大部分的房款，但開發(fā)商因諸多原因被法院查封資產(chǎn)，所出售樓盤包括其中。開發(fā)商擅自出售已被查封的房產(chǎn)是否要承擔(dān)刑事責(zé)任？購房者該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

2015-08-18
什么情況下可以要求開發(fā)商退換定金

在目前的商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式的商品房買賣合同之前，大多數(shù)會(huì)要求購房人簽訂認(rèn)購書，繳納認(rèn)購款。那么什么情況下消費(fèi)者可以要求開發(fā)商退還已繳納的定金？小編為您解惑。

商品房購房合同認(rèn)購

2015-03-13
買房注意簽訂合同要付的四種“金” 千萬別搞混

很多人都會(huì)被合同中的“金”搞混了，目前買房涉及的四種“金”為：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠意金。根據(jù)法律界人士的解釋，除了“定金”不能退還，后三者都是可以無條件退款的。定金——是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。

購房

2015-06-09
購房指南——購房定金與訂金差別大

“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

認(rèn)購

2015-06-10
交了購房意向金沒簽協(xié)議能反悔么？

一般在中介買房，會(huì)簽署一份三方居間協(xié)議，如果房東還沒簽字，你所付的錢就是意向金。如果房子不需要了，意向金如何索回成為一些購房者關(guān)心的問題。

中介

2015-08-19
什么是買房定金交納比例是多少

在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金。購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。

2015-08-11
買房定金可以退嗎如何才能退定金

目前房產(chǎn)開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。在特定條件下，買房定金是可以退的。

購房商品房房地產(chǎn)

2015-08-11
買房定金合同范本準(zhǔn)備買房時(shí)可參考

買房定金合同范本：雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）

購房地產(chǎn) 戶口

2015-09-01
定金、訂金、認(rèn)購費(fèi)、誠意金別讓文字游戲“玩”了你

很多的購房者都曾遇到過交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認(rèn)購費(fèi)、誠意金等等，這些名類各異的費(fèi)用究竟有什么區(qū)別？一旦發(fā)生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？

商品房開發(fā)商定金

2015-09-01

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