為了解決住的問題，剛剛跨出校門的人們大都會想到一種租房形式：合租或者群租。然而社會畢竟不是，合租的房子也畢竟不是大學宿舍。剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題，這在中不會出現或者容易解決，現在就不一樣了。
[導語]對于很多“租房族”來說，租房子是一件很頭疼的事情，面對年年上漲的房租，年年搬家年年找房，煩不勝煩，租房糾紛也經常出現。那么怎樣才能租到適合自己的房子呢？租房網教你“四步走”。
門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，檢查電、水路是不是已經老化。看看家具家電方面，看看年限是不是超過了規定的期限。周圍的環境如何，是不是讓你滿意，公交方不方便，物業保安是不是安全。推開窗戶，聞聞戶外的空氣是不是有異味。 水電煤氣費是不是潔清了。
你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度，等你退房搬走那天就知道了。
注意：設備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的后。清點完房屋內物品后再簽合同。
1. 一定不要著急當下簽, 一定要帶回合同仔細看2. 看清付款項和違約賠償項, 還有就是維修費用項.3.一定記得在看房的時候也要查驗各家電的情況, 比如洗衣機, 可以上水排水, 但是滾筒就是不轉, 建議打開甩干試驗下.4. 還要事先說明房屋可能存在的隱患, 并在合同中加注如有隱瞞造成的損失, 承租人不負擔任何賠償.
深圳公租房申請條件是申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。
深圳公租房標準是臥室、廳四白落地，照明裝日光燈；廚房做洗菜盆，預留灶臺位，油煙機位，白熾燈照明；衛生間坐蹲便器，盥洗池，預留墩布池下水，地漏，預留洗衣機上水龍頭和地漏，白熾燈照明。強電做接線盒（廚衛接線盒做防水式），電視、電話等弱點在預留位做接線盒。
深圳公租房，肯定初期是以租為主，可是呢，房子永遠是越住越老，房里的裝修、簡單家具與衛具廚具也是越用越次，不可能每次換租住人都給您換成新的，那樣費用太大了，估摸開發商也不可能做到吧，這是其一。其二，房子隨時間推移房齡越來越老，尤其對租房這一塊來講，如果房子夠老了，誰還花錢租這里住呢？如果都沒人住了，開
租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應該怎么賠償違約金？是在押金的基礎上賠償還是在房租的基礎上賠償呢？
如乙方發生違約拒不支付違約金或滯納金時，甲方有權從乙方交付的押金中扣除。 第九條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
律師要提示委托人，房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，租房合同轉租房合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同隨之解除。
近年來，隨著房地產市場的火爆，房價不斷上漲，買房對于年輕人來說無疑是困難的。租房成為了一種趨勢，現在租房市場也越來越火熱，房屋出租不是掛個牌子簽個租房合同那么簡單，那么北京房屋出租手續如何辦理呢？需要哪些材料呢？
首先應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設施情況，重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關，如果一項出現差錯，將影響居住者的工作生活心情。
在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。
亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，后攜租金潛逃。就在去年，京城就發生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。
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