北京房屋出租手續(xù)有哪些

2015/11/2 10:28:00 來源：房天下瀏覽量：413

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火爆，房價不斷上漲，買房對于年輕人來說無疑是困難的。租房成為了一種趨勢，現(xiàn)在租房市場也越來越火熱，房屋出租不是掛個牌子簽個租房合同那么簡單，那么北京房屋出租手續(xù)如何辦理呢？需要哪些材料呢？

北京房屋出租無論是簽訂、終止還是變更租房合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京北京房屋出租為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。

一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：

1. 出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

2. 出租房屋的基本情況、租金和租期；

3. 房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；

4. 本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關注。

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